China Vanke, China's op één na grootste projectontwikkelaar gemeten naar omzet, rapporteerde maandag een tweede opeenvolgend kwartaalverlies in de periode van januari tot maart en een daling van de kaspositie, nadat de inkomsten en marges sterk waren gedaald.

De door de staat gesteunde ontwikkelaar zei deze maand dat het op korte termijn liquiditeitsdruk en operationele problemen ondervindt, maar dat het "een pakket plannen" heeft voorbereid om zijn bedrijf te stabiliseren en zijn schuld te verminderen.

Vanke rapporteerde een nettoverlies van 362 miljoen yuan ($50 miljoen) in het eerste kwartaal, vergeleken met een nettowinst van 1,4 miljard yuan een jaar eerder en een nettoverlies van 1,5 miljard yuan in het vorige kwartaal.

Het kernverlies, dat de invloed van wisselkoersen en veranderingen in de waarde van activa en financiële instrumenten uitsluit, bedroeg 1,7 miljard yuan, vergeleken met een kernwinst van 645,6 miljoen yuan een jaar geleden.

De omzet daalde met 10% tot 61,6 miljard yuan en de brutomarge kromp met 4,6 procentpunten tot 10,8%.

De liquide middelen bedroegen eind maart 80,8 miljard yuan, 16,6% lager dan eind december, wat volgens Vanke genoeg is om de rentedragende schuld in het komende jaar te dekken.

Beleggers hebben de aandelen en obligaties van Vanke de afgelopen weken verkocht uit bezorgdheid over de liquiditeit, wat leidde tot een zeldzame richtlijn van de centrale overheid om het in Shenzhen gevestigde bedrijf te helpen.

Vanke aandelen stegen 19% in Hong Kong en 10% in Shenzhen in de aanloop naar de resultaten, toen speculaties dat de autoriteiten deze week meer stimuleringsbeleid zouden introduceren om de noodlijdende sector te stabiliseren, de aandelen in de vastgoedsector in het algemeen omhoog stuwden.

Moody's verlaagde vrijdag de rating van Vanke opnieuw met twee trappen naar Ba3 met een negatieve outlook, omdat het voorspelde dat de omzet van het bedrijf in 2024 met een kwart zou dalen.

Vanke is ook van plan om de kasstroom dit jaar te stimuleren door de schulden te verminderen, bankleningen te verhogen en meer activa van de hand te doen.

($1 = 7,2414 Chinese yuan renminbi) (Verslaggeving door Clare Jim; Bewerking door Kirsten Donovan)