De Staatsraad, die in China de rol van regering vervult, coördineert de steuninspanningen voor China Vanke, zo gaven meerdere bronnen aan. Er werd benadrukt dat financiële instellingen zijn aangespoord om snel te handelen. De autoriteiten proberen een vastgoedsector te stabiliseren die kampt met een schuldencrisis, gekenmerkt door wanbetalingen van enkele van de grootste vastgoedbedrijven van het land, met steunmaatregelen die onder meer versterkte financiering voor ontwikkelaars van bepaalde projecten omvatten.

China Evergrande en Country Garden: de te mijden voorbeelden

De centrale overheid reageerde in het verleden alleen in zeldzame gevallen op de problemen van individuele bedrijven. Hoewel er interventies waren voor Country Garden, werden de meeste andere gevallen lokaal behandeld of aan hun lot overgelaten, inclusief de voormalige marktleider China Evergrande, die nu met liquidatie wordt geconfronteerd.

In tegenstelling tot deze twee ontwikkelaars geniet Vanke de steun van lokale autoriteiten in de vorm van een aandelenparticipatie van 33,4 % in handen van de regio Shenzhen. Bovendien is China Vanke een van de weinige Chinese vastgoedontwikkelaars wiens kredietwaardigheid nog steeds wordt beschouwd als investeringswaardig door internationale beoordelingskantoren. Elke twijfel over de schuld zou het marktvertrouwen kunnen vernietigen.

Het aandeel van China Vanke, nu de op een na grootste speler in de sector, verloor maandag terrein, maar herstelde na het uitlekken van het gerucht. Toch blijft het aandeel 7 % lager noteren over de laatste beurssessies. Het feit dat de centrale autoriteit zich direct bekommert om het lot van de ontwikkelaar zou echter ook enkele rode lichten kunnen doen branden.

Vanke

Geruchten in de wandelgangen suggereren dat financiële toezichthouders aan tafel hebben gezeten met financiële instellingen en schuldeisers. "Banken moeten de financiering van China Vanke verzekeren, verzekeraars moeten de looptijden van de private schuld verlengen, (elke partij) moet de terugbetaling van publieke obligaties garanderen", zei een bron bij Reuters. Vanke weigerde commentaar te geven, net als de autoriteiten.

Groep onder toezicht

"De centrale overheid wil laten zien dat het actief ingrijpt om de markt te redden. Het verzacht zijn positie, dus van banken wordt hetzelfde verwacht", legt Alvin Cheung, associate director bij Prudential Brokerage in Hong Kong, uit. Cheung zegt dat de autoriteiten er niet in geslaagd zijn de markt te stabiliseren na de betalingsproblemen van Evergrande. Als Vanke in gebreke zou blijven na Country Garden, zou er geen vertrouwen of nieuwe liquiditeit meer zijn op de markt.

Een andere ingewijde zegt dat sommige grote nationale commerciële banken de terugbetalingsvoorwaarden voor Vanke hebben aangescherpt, waardoor de financiële druk is toegenomen. Het totaal aan nieuwe bankleningen verstrekt aan de ontwikkelaar in het vierde kwartaal van vorig jaar is meer dan gehalveerd vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder, zegt een andere bron. Nog een andere bron vertelde Reuters vorige week dat schuldeisers-verzekeraars, waaronder de staatsbedrijven Taikang Insurance, PICC Property and Casualty en New China Life Insurance, verzoeken van Vanke hadden ontvangen om de looptijden van de schuld te verlengen. Om de bezorgdheid over terugbetaling te temperen, kondigde Vanke vrijdag aan dat het concern de benodigde fondsen had gedeponeerd om op maandag aflopende Amerikaanse dollarobligaties ter waarde van 630 miljoen dollar terug te betalen.