De Britse opslagontwikkelaar Segro zei donderdag dat de waarde van industriële en logistieke activa stabiliseert en wees op een verdere verbetering, terwijl het een groei van bijna 21% in de huurinkomsten over het eerste kwartaal rapporteerde.

Opslagspecialisten hebben het beter gedaan dan de bredere Britse commerciële vastgoedmarkt, op een moment dat verhuurders op hun hoede blijven voor dalende vastgoedwaarden en strengere kredietvoorwaarden.

Vastgoedontwikkelaars zoals Segro, die vorig jaar kampten met hogere kosten en rentetarieven, zijn optimistisch over hogere huren en betere waarderingen voor hun eigendommen, te midden van de toegenomen hoop op versoepeling van het monetaire beleid op de korte termijn.

Hoewel de volumes in de meeste vastgoedsectoren nog steeds relatief laag zijn, heeft Segro in deze periode activa verkocht tegen een "zeer gezonde prijs", vertelde chief financial officer Soumen Das aan Reuters.

Het bedrijf heeft tot nu toe dit jaar voor 159 miljoen pond (198,5 miljoen dollar) aan activa van de hand gedaan, tegen prijzen die boven de boekwaarde van december 2023 lagen, zei Das.

"Ik zou zeggen dat vooral het sentiment in de markt aan het verbeteren is," voegde hij eraan toe.

Segro, dat actief is in Groot-Brittannië en zeven andere Europese landen, tekende 29 miljoen pond aan hoofdhuur in het eerste kwartaal dat eindigde op 31 maart, vergeleken met 24 miljoen pond in de vorige periode.

"De pan-Europese dynamiek van logistieke huurders blijft gunstig, maar de bezettingsgraad daalde met 50 basispunten van 95% door ontwikkelingsinitiatieven," zei makelaar Jefferies in een notitie.

Segro had een bezettingsgraad van 94,5% in het kwartaal, vergeleken met 95,7% vorig jaar. ($1 = 0,8012 pond) (Verslaggeving door Aby Jose Koilparambil en Anchal Rana in Bengaluru; Redactie door Varun H K)