MERLIN PROPERTIES SOCIMI, S.A. Het bedrijf had in 2022 een nettowinst van 8 miljoen euro gemaakt.
Vastgoedbedrijven zoals Colonial en haar collega Merlin Properties maken winst op de verhuur van hun activa en moeten in hun resultaten de impact opnemen van een bijgewerkte taxatie van hun eigendommen die elke zes maanden wordt uitgevoerd.
"De afschrijving van de activa van Colonial lag onder het gemiddelde van andere Europese vastgoedbedrijven, dat tussen 15% en 25% lag," vertelde CEO Pere Vinolas aan verslaggevers.
Het strakkere monetaire beleid van de centrale banken om de inflatie te bestrijden heeft zwaar gewogen op de sector en heeft investeringen in onroerend goed belemmerd, zei Vinolas.
De ECB heeft de rentetarieven sinds september op een recordhoogte gehouden en heeft consequent het gesprek over renteverlagingen teruggedrongen met het argument dat de lonen nog steeds te snel groeien om te beginnen met het afbouwen van beperkend beleid.
"De vastgoedsector wacht op verdere verduidelijking over het pad van het monetaire beleid, maar de inflatieverwachtingen zijn meer gefocust dan een jaar geleden, dus de bouwstenen voor een normalisering van de vastgoedinvesteringen liggen al op tafel," voegde Vinolas eraan toe.
De groep rapporteerde een stijging van 7% j-o-j in haar operationele prestaties voor 2023 tot 172 miljoen euro.
Colonial boekte ook een winst per aandeel (WPA) van 0,32 euro, boven de guidance van 0,31 euro. Het verwachtte dat de winst per aandeel dit jaar stabiel zou blijven, onder invloed van de evolutie van haar desinvesteringsbeleid.
Het bedrijf heeft in 2023 voor 723 miljoen euro gedesinvesteerd en verwacht dit jaar nog eens ongeveer 500 miljoen euro aan activa te verkopen om de nettoschuld te verlagen.
De aandelen van Colonial in de blue-chip index zijn year-to-date met 23% gedaald. (Verslaggeving door Matteo Allievi en Jakub Olesiuk; Redactie door David Latona en Jan Harvey)
