(Alliance News) - Aandeelhouders van Home REIT PLC eisen compensatie voor verliezen op hun beleggingen, aldus advocatenkantoor Harcus Parker woensdag.

Harcus Parker stuurde een vorderingsbrief naar het bedrijf en zijn voormalige adviseurs bij Alvarium, nu AlTi Global Inc, namens "een aanzienlijk aantal aandeelhouders" die compensatie eisen voor beleggingsverliezen, aldus het bedrijf. Alvarium verkocht de beleggingsadviseur van Home REIT, Alvarium Home REIT Advisors, vóór de fusie tot AlTi Tiedemann Global begin dit jaar.

Home REIT, een Londens vastgoedbedrijf dat investeert in huisvesting voor daklozen, meldde dat de waarde van haar portefeuille op 31 augustus GBP412,9 miljoen bedroeg, een daling van 2,4% ten opzichte van GBP422,9 miljoen op 28 februari en 0,4% lager dan GBP414,4 miljoen een jaar eerder.

Het aantal eigendommen bedroeg eind augustus 2.473, onveranderd ten opzichte van februari, maar een stijging van 10% ten opzichte van 2.239 een jaar geleden.

Harcus Parker zei: "Het bedrijf heeft herhaaldelijk toegegeven dat het bestuur weinig kennis had van de vastgoedportefeuille van het bedrijf, de staat waarin deze verkeerde, de onderliggende bezettingsgraad, het vermogen van de huurders om aan de huurbetalingen te voldoen, de kwaliteits-, veiligheids- en nalevingsnormen."

Home REIT meldde eerder op woensdag dat "de meerderheid van de eigendommen nu wordt gewaardeerd op basis van leegstaand bezit en waar een waardering nog steeds werd opgesteld op investeringsbasis, zijn beperkingen op de duur van de inkomstenstromen toegepast om rekening te houden met de kracht van de convenanten van de huurders en de huurniveaus die onder de huurovereenkomsten worden geëist."

Home REIT voegde eraan toe dat de waardering "werd beïnvloed door een verslechtering van de huizenmarkt en een stijging van de vastgoedopbrengsten meer in het algemeen als gevolg van een stijging van de rentevoeten."

Verder zei het bedrijf dat het nog eens 80 eigendommen, of 3,6% van de portefeuille, te koop heeft aangeboden voor GBP16,2 miljoen. Het bedrijf verwacht de verkoop over een maand af te ronden. "De opbrengst van de verkochte eigendommen vertegenwoordigde gemiddeld 33% van hun aankoopprijs," zei het bedrijf.

Jennifer Morrissey, partner bij Harcus Parker, zei: "Home REIT erkent nu dat haar vastgoedportefeuille enorm overgewaardeerd is door een gebrek aan inzicht in de sterkte van de huurdersovereenkomsten en de kwaliteit van de vastgoedactiva. Ondanks dat het nu meer dan een jaar geleden is dat veel van deze kwesties aan de orde werden gesteld, lijkt het bedrijf nog steeds niet precies te begrijpen waar de huur vandaan komt (of zou moeten komen). Een jaar later is het bedrijf niet in staat om te vertellen welk deel van de huurders in aanmerking komt voor een sociale huursubsidie, en het heeft geen enkele duidelijkheid verschaft over hoe de investeerders gecompenseerd zullen worden voor hun verliezen. Terwijl de vragen van de aandeelhouders onbeantwoord blijven, wachten we nu op een reactie van het bedrijf en haar voormalige adviseurs op de vorderingsbrief die we hebben verstuurd namens een groeiende groep beleggers die zich bij onze vordering hebben aangesloten."

De aandelen van Home REIT worden sinds januari niet meer verhandeld in Londen.

Door Tom Budszus, slotredacteur bij Alliance News; bijgewerkt door Tom Waite, redacteur

Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.