HOME REIT PLC (Alliance News) - Home REIT PLC heeft donderdag gezegd dat het nog eens 117 eigendommen ter waarde van GBP 5,6 miljoen aan bruto-opbrengst heeft verkocht, terwijl het zich inspande om de leningen te verlagen en werkkapitaal aan te trekken terwijl er een onderzoek liep door de Britse Financial Conduct Authority.
Het Londense vastgoedbedrijf, dat zich richt op investeringen in huisvesting voor daklozen, zei dat de eigendommen 1,4% van de waarde van haar portefeuille vertegenwoordigen, gebaseerd op de conceptwaardering van JLL in augustus vorig jaar.
De bruto-opbrengst ligt ongeveer GBP 1,0 miljoen, of 16%, onder de ontwerpwaarden van augustus 2023. Home REIT zei dat de meerderheid van de verkochte eigendommen kleiner is dan de gemiddelde kavelgrootte van de portefeuille.
Dit was ook het geval tijdens een veiling in januari, toen 103 eigendommen werden verkocht voor ongeveer GBP 6,6 miljoen, wat volgens Home REIT een grotere procentuele variatie kan veroorzaken bij het vergelijken van de verkoopprijs met de conceptwaardering van augustus.
Eerder in dezelfde maand zei Home REIT dat het in december 81 eigendommen had verkocht voor GBP16,4 miljoen, waarvan de voltooiing in januari werd verwacht.
De voltooiing van de laatste veiling wordt over "ongeveer een maand" verwacht, zei het bedrijf, terwijl de verkoopopbrengst zal worden gebruikt om leningen te verlagen en werkkapitaal te verschaffen.
Home REIT zei ook dat er naar verwachting donderdag nog een pand in een openbare veiling zal worden gebracht, waarvan het resultaat in de volgende maandelijkse update van het bedrijf zal worden opgenomen.
Aandelen in Home REIT zijn momenteel geschorst van de handel in Londen.
Op dinsdag kondigde Home REIT aan dat de FCA een onderzoek instelde, maanden nadat een aandeelhouder de toezichthouder voor het eerst had opgeroepen om op te treden. Home REIT zei dat het FCA-onderzoek betrekking heeft op de periode van 22 september 2020 tot 3 januari 2023.
"Uiteraard zal het bedrijf volledig meewerken met de FCA bij haar werkzaamheden," voegde het bedrijf eraan toe.
De druk op de toezichthouder om Home REIT te onderzoeken begon in juni vorig jaar, meldde City AM. De krant had een brief van aandeelhouder The Boatman Capital aan de FCA gekregen, waarin de activistische belegger opriep tot een onderzoek naar beweringen van Home REIT over haar huurinkomsten en de kwaliteit van haar eigendommen.
Boatman beschuldigde Home REIT ervan de markt te misleiden met onvolledige en onnauwkeurige informatie, waardoor beleggers "ernstig verbrand" werden. Hij zei ook dat Home REIT "ondermaatse" woningen leverde, het "tegenovergestelde van wat beleggers beloofd was".
City AM zei destijds dat de FCA weigerde commentaar te geven op de zaak. This Is Money meldde eind augustus eveneens dat de toezichthouder nog steeds "zich stil hield".
Eerder, in november 2022, beweerde short seller Viceroy Research dat verschillende huurdersorganisaties van Home REIT geen huur leken te betalen, naast andere aantijgingen die volgens hen twijfels opriepen over de financiële levensvatbaarheid van de portefeuille. De volgende maand riep Boatman op om de voorzitter en auditvoorzitter van Home REIT te vervangen, op grond van wat het beschreef als "falend bestuur en boekhoudkundige onregelmatigheden".
Door Greg Rosenvinge, Alliance News senior verslaggever
Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
