Het samenwerkingsverband van Tejon Ranch Co. en Majestic Realty Co. heeft aangekondigd dat het, vooruitlopend op de bouw, een volledige huurovereenkomst heeft gesloten voor de volgende industriële faciliteit die is gepland voor zijn groeiende portefeuille van industriële eigendommen.

De industriële distributiefaciliteit van 446.000 m² zal worden betrokken door Sunrise Brands, een toonaangevende ontwerper, producent, distributeur en verkoper van zowel merk- als private label kleding. Deze nieuwste transactie volgt op de voltooiing en verhuur door de joint venture van een aangrenzend distributiecentrum van 629.274 m² op TRCC aan een grote detailhandelaar. De bouw van het nieuwe gebouw dat aan Sunrise Brands wordt verhuurd, zal naar verwachting in het eerste kwartaal van dit jaar beginnen en naar verwachting in het eerste kwartaal van 2024 worden voltooid.

Totdat de nieuwe faciliteit klaar is, zal Sunrise tijdelijk 240.000 vierkante meter ruimte bezetten in een ander gebouw dat eigendom is van een joint venture tussen Tejon en Majestic. Deze twee meest recente transacties volgen op een reeks transacties van de afgelopen 18 maanden op TRCC waarbij vier bouwterreinen betrokken zijn, die samen meer dan 2,5 miljoen vierkante meter industriële ruimte omvatten die momenteel in aanbouw is of waarvan de bouw gepland is voor 2023. TRCC blijft voor 100% verhuurd en 100% bezet.

Het nieuwe gebouw voor Sunrise Brands wordt een industrieel gebouw van klasse A met een vrije hoogte van 36 voet, een vloer van 7 inch en een ESFR-sprinklersysteem. In totaal heeft het Tejon Ranch Commerce Center bijna 12 miljoen vierkante voet aan extra ruimte beschikbaar voor verhuur, build-to-suit of verkoop, met locaties voor gebouwen variërend van 20.000 tot meer dan 2 miljoen vierkante voet. Het JLL-team van Mike McCrary, Mac Hewett, Brent Weirick en Peter McWilliams fungeerde als makelaar voor de transactie.

Mike Catalano en Joe Dimola van Savills Inc. vertegenwoordigden Sunrise Brands. Het Tejon Ranch Commerce Center is het 1.450 hectare grote masterplan van Tejon Ranch Co. voor commerciële en industriële ontwikkeling, gelegen op de kruising van Interstate 5 en Highway 99, ongeveer een uur ten noorden van het bekken van Los Angeles. TRCC is ook de thuisbasis van meerdere distributiecentra voor IKEA, Camping World, Caterpillar Inc., Dollar General, Famous Footwear, L'Oréal en anderen.

Alle industrieterreinen op TRCC zijn opgenomen in de Foreign Trade Zone #276, en bovendien komen bedrijven die zich op TRCC vestigen in aanmerking voor belastingvoordelen die door Kern County worden aangeboden.