(Ontbrekende letter in 4e alinea, 1e zin toegevoegd)

BERLIJN (dpa-AFX) - Een alliantie van huurdersverenigingen, bouwvakbonden en sociale en brancheorganisaties ziet een "dramatisch tekort" aan sociale woningen in Duitsland. De concrete cijfers - ook voor de afzonderlijke deelstaten - worden aanstaande dinsdag (10.30 uur) gepresenteerd op een online persconferentie in Berlijn. De basis hiervoor is een studie van het Pestel Instituut in Hannover.

Aantal sociale woningen daalt

Het is algemeen bekend dat het aantal sociale woningen in Duitsland al jaren daalt. Terwijl er in de oude Bondsrepubliek nog bijna vier miljoen sociale woningen waren, waren dat er in 2010 ongeveer 1,66 miljoen en eind 2022 ongeveer 1,088 miljoen. Dit bleek uit een antwoord dat de federale regering afgelopen zomer publiceerde op een parlementaire enquête van de Linkse Partij.

Ampel-coalitie mist doelstelling woningbouw

De huurprijzen voor sociale woningen worden gereguleerd door de staat. Alleen mensen voor wie de overheid een bijzondere behoefte ziet omdat ze een laag inkomen hebben, mogen er wonen. Na een bepaalde periode kunnen de flats normaal verhuurd worden op de markt, wat de reden is dat het aantal sociale huurwoningen de laatste jaren gestaag is afgenomen.

In hun regeerakkoord hadden SPD, Groenen en FDP als doel gesteld om 400.000 nieuwe flats per jaar te bouwen - waarvan 100.000 sociale woningen - vanwege de enorme vraag, vooral in de steden. Mede door de gevolgen van de oorlog in Oekraïne gaf de regering vorig jaar echter toe dat ze in eerste instantie achter zou blijven bij de doelstelling. Schaarse materialen, een tekort aan geschoolde arbeidskrachten en stijgende rentetarieven zijn enkele van de obstakels.

Kritiek op het huisvestingsbeheer van de staat

De voorzitter van de Construction, Agriculture and Environment Industrial Union, Robert Feiger, beschuldigt de staat van "wanbeheer" als het gaat om sociale huisvesting. "De staat betaalt liever - vaak veel te hoge - huren aan huisbazen in plaats van veel te investeren in de bouw van sociale woningen," vertelde hij aan het Duitse persbureau. Het gevolg is dat de sociale uitgaven van de staat omhoog schieten. De winnaars waren de huisbazen, die steeds hogere huren op de markt konden doordrukken.

Verwijzend naar de studie van het Pestel Instituut, kondigde de "Sociale Huisvesting" alliantie op voorhand aan dat de staat gedwongen werd om huurprijzen te betalen die hoger waren dan de lokale vergelijkende huurprijzen, vooral in Beieren, Baden-Württemberg, Hessen en Hamburg. De achtergrond hiervan is dat de staat over het algemeen de kosten van huisvesting dekt voor ontvangers van een burgeruitkering. En mensen met een laag inkomen kunnen subsidie aanvragen voor huisvesting: housing benefit./bg/DP/mis