Het in flats gespecialiseerde vastgoedbedrijf TAG ziet licht aan het einde van de tunnel: de waardecorrecties die de afgelopen kwartalen in de Duitse woningportefeuille zijn aangebracht, zouden "het grootste deel" moeten dekken, kondigde het bedrijf, dat actief is in Duitsland en Polen, dinsdag aan.

Stijgende rentevoeten, torenhoge bouwkosten en een gebrek aan grote transacties hebben de vastgoedsector het afgelopen jaar in de problemen gebracht. TAG moest de waarde van haar flats in Duitsland aanzienlijk afwaarderen en stond in het rood.

Stijgende huuropbrengsten en de verkoop van appartementen hebben het in Hamburg gevestigde bedrijf nu een winstsprong in het eerste kwartaal opgeleverd: de geconsolideerde nettowinst steeg met 60 procent naar EUR 52,9 miljoen. In de verhuur steeg de winst met vijf procent naar 44,6 miljoen euro.

Daarnaast realiseerde TAG elf miljoen euro uit de verkoop van appartementen in Polen, iets meer dan vorig jaar dankzij hogere prijzen. In Duitsland is de verkoop van 780 flats voor 67,6 miljoen euro sinds het begin van het jaar notarieel vastgelegd. Hierdoor daalde de leverage ratio van 47 procent eind 2023 naar 45,6 procent. "Met een leverage ratio die dicht bij ons doel van ongeveer 45 procent ligt, zijn we financieel zeer goed gepositioneerd," legde CFO Martin Thiel uit.

(Verslag van Sabine Wollrab, bewerkt door Thomas Seythal. Als u vragen hebt, kunt u contact opnemen met onze redactie op frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com)