HAMBURG (dpa-AFX) - TAG Immobilien heeft in het eerste kwartaal geprofiteerd van hogere huren en verkopen van vastgoed. Per saldo steeg de winst op jaarbasis met ongeveer 60 procent tot 52,9 miljoen euro, zo maakte de in MDax genoteerde groep dinsdag in Hamburg bekend. Het management bevestigde de doelstellingen voor 2024 die half november werden gepubliceerd. De aandelenkoers daalde met bijna een procent in de vroege handel.

De malaise op de vastgoedmarkt, die ook werd veroorzaakt door hogere rentetarieven, had tot het voorjaar van 2023 zwaar gewogen op de aandelenkoers en duwde het naar een tussentijds dieptepunt van EUR 5,41. Sindsdien is de aandelenkoers meer dan verdubbeld. Sindsdien is de aandelenkoers meer dan verdubbeld. De hoop dat de rente snel weer zal dalen, heeft de aandelenkoers de afgelopen maanden geholpen.

In het eerste kwartaal steeg het bedrijfsresultaat van TAG uit de verhuuractiviteiten (FFO 1) met bijna vijf procent naar EUR 44,6 miljoen. Hogere huuropbrengsten in het thuisland droegen hier het meeste aan bij, aldus het bedrijf. In totaal stegen de nettohuuropbrengsten met 2,5 procent tot EUR 88,8 miljoen. De vastgoedgroep streeft nog steeds naar een bedrijfsresultaat tussen 170 en 174 miljoen euro voor 2024.

TAG betrad eind 2019 de Poolse markt met de overname van projectontwikkelaar Vantage Development en breidde zijn activiteiten in 2022 uit met de aankoop van woonontwikkelaar Robyg. Onlangs richtte de vastgoedgroep ook een joint venture op met een fondsmaatschappij van de financiële investeerder Centerbridge Partners, die verantwoordelijk is voor de aankoop van grond en de bouw en verkoop van wooneenheden. TAG is van plan om in Polen op lange termijn een portefeuille van ongeveer 20.000 huurappartementen op te bouwen.

Vanuit TAG's perspectief doet de vastgoedmarkt in het buurland het een stuk beter: in de eerste drie maanden genereerde de onderneming meer dan het dubbele van vorig jaar uit de verkoop van appartementen in de grote steden dankzij een sterke stijging van de verkoopprijzen.

In totaal steeg FFO II van de Groep - die naast de verhuuractiviteiten ook de verkoopactiviteiten van het in Hamburg gevestigde bedrijf omvat - met een goed kwartaal tot EUR 64,3 miljoen in het eerste kwartaal.

In Duitsland zijn sinds het begin van het jaar contracten getekend voor de verkoop van in totaal ongeveer 780 appartementen. De totale verkoopprijs bedroeg 67,6 miljoen euro, voegde het bedrijf eraan toe. De verkoop zal naar verwachting in het tweede en derde kwartaal worden afgerond.

Met een portefeuille van ongeveer 84.500 objecten in Duitsland concentreert de in Hamburg gevestigde groep zich op zogenaamde B- en C-locaties in de grotere verzorgingsgebieden van metropolen en middelgrote steden. Het merendeel van de woningen bevindt zich in het oosten van Duitsland, in steden als Gera, Leipzig, Chemnitz, Erfurt en in de buurt van Berlijn./mne/mis/stk