SIRIUS REAL ESTATE LIMITED Sirius Real Estate Limited heeft notarieel twee bedrijvenparken overgenomen, één in Koln (Keulen) en één in Goppingen, voor een totale aankoopprijs van ongeveer EUR 40 miljoen (£ 34 miljoen). De overnames zijn gedaan met de opbrengsten van de kapitaalverhoging van £147 miljoen (EUR 165 miljoen) in november. Dit volgt op de drie Britse acquisities in Noord-Londen eind vorig jaar voor £33,5 miljoen.
De twee onlangs genotificeerde bedrijvenparken in Duitsland voegen iets minder dan 55.000 m² voornamelijk lichte industriële en productieruimte toe aan de ca. 1,9 miljoen m² Duitse portefeuille van de Groep. Het bedrijvenpark in Koln, de op drie na grootste stad van Duitsland, in Nordrhein Westfalen, omvat 19.114 m² voornamelijk lichte industriële ruimte. Het pand is genotariseerd voor een prijs van EUR 20,0 miljoen en genereert momenteel totale huuropbrengsten van EUR 1,67 miljoen en een geannualiseerd netto operationeel inkomen van EUR 1,56 miljoen, wat neerkomt op een bruto aanvangsrendement bij aankoop van 8,4% en een EPRA netto aanvangsrendement van 7,3%.
De site heeft een bezettingsgraad van iets meer dan 89%, met een gewogen gemiddelde resterende leaseperiode van 2,4 jaar en een goed gediversifieerde, stabiele huurdersstructuur. Het park biedt een aantal sterke toegevoegde waarde mogelijkheden om de huurgroei te stimuleren, waaronder toegankelijke onderverhuur die Sirius heeft geïdentificeerd. In Goppingen, een stad in de deelstaat Baden-Wurttemberg, ten zuidoosten van Stuggart in Zuid-Duitsland, verwerft Sirius een bedrijfsverzamelgebouw met een totaal verhuurbaar oppervlak van ongeveer 35.160 m² dat voornamelijk bestaat uit lichte industriële en productieruimte.
"We hebben momenteel EUR78 miljoen van de opbrengst toegezegd voor wettelijk bindende acquisities, waarvan EUR38 miljoen al is afgerond. Het bedrijf is in een vergevorderd stadium van besprekingen met meer dan EUR70 miljoen aan aanvullende mogelijkheden in Duitsland en het Verenigd Koninkrijk en verwacht de resterende opbrengsten van de fondsenwerving in de komende maanden in te zetten.
