Sirius Real Estate Limited heeft contracten uitgewisseld voor de acquisitie van Vantage Point Business Village, een multi-let bedrijvenpark in Gloucestershire, voor een totale acquisitiekost van £48,25 miljoen (?56,4 miljoen), wat een nettoaanvangsrendement bij acquisitie vertegenwoordigt van 10,2%. De aankoop is gedaan met de opbrengst van de kapitaalverhoging van £147 miljoen die de Vennootschap afgelopen november heeft gedaan. De aankoop vertegenwoordigt het eerste bedrijfsmiddel in het Verenigd Koninkrijk en het vierde bedrijfsmiddel in totaal dat Sirius dit kalenderjaar heeft verworven, na de aankoop van bedrijven- en industrieparken in Koln, Goppingen en Klipphausen voor in totaal ongeveer 53,75 miljoen euro.

Door deze aankoop voegt Sirius meer dan 1,5 miljoen sq ft toe aan haar BizSpace portefeuille, waarvan meer dan 1 miljoen sq ft industriële ruimte is. Het 60 hectare grote bedrijvenpark in Mitcheldean stond eerst bekend om de productie van Rank projectieapparatuur en vervolgens als het productiecentrum van Rank Xerox tussen 1961 en 2003. Het is voor 81% bezet en biedt een mix van magazijn-, productie-, opslag-, conventionele en servicekantoorruimte aan meer dan 70 bedrijven verdeeld over 119 units.

Sirius heeft een aantal mogelijkheden geïdentificeerd om waarde te creëren door gebruik te maken van zijn asset management platform om de bezetting, inkomsten en servicekosten te verbeteren. De totale overnamekosten omvatten een uitgesteld element van £1,25 miljoen dat afhankelijk is van bepaalde gebeurtenissen die binnen negen maanden na de voltooiing moeten plaatsvinden. Als onderdeel van de overname heeft Sirius ook een PV-zonnebedrijf van de verkoper overgenomen, dat momenteel het grootste deel van de elektriciteit op de locatie levert via panelen die op bepaalde gebouwen zijn geïnstalleerd, wat zorgt voor energiezekerheid en een aantrekkelijke inkomstenstroom.

Het park ligt op een zeer aantrekkelijke locatie aan de rand van The Forest of Dean en dicht bij een aantal grote steden, waaronder Bristol in het zuiden, Gloucester in het oosten en Cardiff in het zuidwesten. Het park profiteert van goede transportnetwerken en aansluiting op het nationale snelwegennet via de A40 en M50. Door de nabijheid van andere Sirius-vestigingen, waaronder Gloucester Barnwood en Gloucester Morelands, kan de Vennootschap profiteren van operationele synergieën in combinatie met haar expertise op de lokale markt. Los daarvan heeft de Vennootschap de eerder aangekondigde verkoop van een industriepark in Maintal, in het zuidwesten van Hesse in Duitsland, afgerond voor een bedrag van € 40,1 miljoen (£ 34,3 miljoen), wat een nettoaanvangsrendement van 5,7% vertegenwoordigt.

Het object, dat 37.830 m² logistieke, kantoor- en industriële ruimte omvat, werd verkocht tegen een premie van ongeveer 6% ten opzichte van de laatst gerapporteerde boekwaarde op het moment van de notaris. De verkoop sluit goed aan bij de strategie van Sirius om kapitaal te recyclen van rijpe activa naar activa waarvan de Vennootschap gelooft dat het inkomsten en waarde kan laten groeien via haar operationele platform.