(Alliance News) - Sirius Real Estate Ltd meldde maandag dat zijn tussentijdse winst bijna gehalveerd was als gevolg van de herwaardering van vastgoedbeleggingen en gaf aan dat het van plan was om kapitaal aan te trekken voor acquisities.

De in Londen en Johannesburg genoteerde vastgoedbelegger zei dat de winst voor belastingen EUR39,8 miljoen bedroeg voor de zes maanden die eindigden op 30 september, een daling van 47% ten opzichte van EUR75,7 miljoen een jaar eerder.

Dit was voornamelijk te wijten aan een verlies op de herwaardering van vastgoedbeleggingen van EUR10,1 miljoen, tegenover een winst van EUR26,8 miljoen eerder.

De omzet steeg met 7,3% naar EUR140,1 miljoen, tegenover EUR130,6 miljoen een jaar eerder.

Sirius rapporteerde een stijging van de like-for-like huurgroei van 7,7%, vergeleken met 6,9%, waaruit de kwaliteit van de activa en de aanhoudende vraag van huurders blijkt. In Duitsland steeg de like-for-like huur op jaarbasis met 7,0% naar EUR122,5 miljoen, vergeleken met EUR114,5 miljoen, en in het Verenigd Koninkrijk daalde de huur met 9,0% naar GBP50,7 miljoen, vergeleken met GBP46,5 miljoen.

Funds from operations steeg met 9,8% tot EUR53,0 miljoen van EUR48,5 miljoen, als gevolg van een "robuuste" huurgroei.

Sirius kondigde een interim-dividend van 3,00 eurocent aan, een stijging van 11% ten opzichte van 2,70 eurocent.

Het EPRA netto tastbaar vermogen per aandeel was 108,51 cent per 30 september, een lichte stijging ten opzichte van 108,11 cent per 31 maart.

"Het bedrijf heeft opnieuw zes maanden van sterke operationele prestaties geleverd. De groei van het dividend en de FFO wordt ondersteund door een aanhoudend robuuste handel, waarbij de vraag van gebruikers naar onze hoogwaardige betaalbare producten de huurgroei ondersteunt en ons op koers houdt om ons tiende achtereenvolgende jaar van meer dan 5% like-for-like huurgroei te realiseren," zei Chief Executive Officer Andrew Coombs.

Op maandag zei Sirius dat het nieuwe aandelen wilde plaatsen zonder voorkeursrecht om ongeveer GBP145 miljoen op te halen, zodat het nieuwe eigendommen kon kopen.

De vastgoedgroep zei dat het een pijplijn van acht aantrekkelijke acquisitiemogelijkheden had geïdentificeerd die aan de criteria voldeden. Hiervan zijn er vier gevestigd in Duitsland, waarvoor ongeveer GBP85 miljoen nodig is, en vier in het Verenigd Koninkrijk, waarvoor ongeveer GBP45 miljoen nodig is.

In de afgelopen vier maanden verwierf het bedrijf activa in Liverpool, Barnsley en drie in Noord-Londen voor in totaal GBP 45 miljoen.

Berenberg, Gossler & Co KG en Peel Hunt LLP treden samen met Panmure Gordon (UK) Ltd op als joint global coordinators en joint bookrunners.

Sirius zei maandag ook dat het een voorwaardelijk aanbod plant om in te schrijven op nieuwe aandelen via PrimaryBid.

Het bedrijf is ook bezig met een institutionele plaatsing van nieuwe aandelen via een versneld bookbuildingproces en een plaatsing van nieuwe aandelen bij geselecteerde gekwalificeerde beleggers in Zuid-Afrika.

Bepaalde directeuren en senior werknemers van het bedrijf zullen ook rechtstreeks bij het bedrijf inschrijven op nieuwe aandelen tegen de plaatsingsprijs.

Vooruitkijkend zei Sirius dat het verwacht in lijn te handelen met de verwachtingen van het management voor het hele jaar tot 31 maart.

Aandelen in Sirius daalden maandag in Londen met 3,6% tot 88,10 pence per stuk. Maar ze stonden 1,3% hoger op ZAR20,23 in Johannesburg.

Door Artwell Dlamini, verslaggever bij Alliance News

Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.