Op 11 juli 2023 sloot Omega Therapeutics, Inc. (Bedrijf) een overeenkomst voor gedeelde ruimte met Apriori Bio, Inc. (Apriori), en op 12 juli 2023 sloot het bedrijf twee overeenkomsten voor gedeelde ruimte (de drie overeenkomsten voor gedeelde ruimte, samen de acSubleasesac) met Metaphore Biotechnologies, Inc. (Metaphore) en Flagship Labs 89, Inc. (Labs en, samen met Metaphore en Apriori, de Onderhuurders), op grond waarvan het bedrijf overeenkwam om in totaal ongeveer 22.500 verhuurbare vierkante voet kantoor- en laboratoriumruimte gelegen in 140 First Street, Cambridge, Massachusetts, 02141 (Bedrijfspand) onder te huren. De Onderneming huurt in totaal ongeveer 89.246 verhuurbare vierkante meter kantoor- en laboratoriumruimte in de Bedrijfsruimten krachtens haar huurovereenkomst (Lease) met ARE-MA Region No. 94, LLC (Verhuurder).

Metaphore, Apriori en Labs zijn filialen van Flagship Pioneering, een belangrijke aandeelhouder van de Onderneming. De looptijd van de Onderhuurovereenkomst met Metaphore en Labs begint op 1 augustus 2023 en eindigt op 31 augustus 2025, en de looptijd van de Onderhuurovereenkomst met Apriori begint op 1 september 2023 en eindigt op 30 september 2025. De Onderhuurovereenkomsten bepalen dat de Onderhuurders aan het Bedrijf een maandelijkse licentievergoeding betalen die een evenredig deel is van de werkelijke basishuur, bedrijfskosten en andere kosten voor het gebruik en de bewoning van het onderverhuurde gedeelte van de Bedrijfsruimten die door de Verhuurder krachtens de Huurovereenkomst in rekening worden gebracht en door het Bedrijf worden betaald.

Dit evenredige aandeel zal respectievelijk 12,0%, 8,4% en 8,4% bedragen voor Metaphore, Apriori en Labs. De Onderneming kan elke Onderhuur beëindigen en eisen dat de betreffende Onderhuurder de Bedrijfsruimten onmiddellijk verlaat indien die Onderhuurder een tekortkoming veroorzaakt onder de Huurovereenkomst, in gebreke is met betrekking tot enige bepaling in de toepasselijke Onderhuur of zich gedraagt op een wijze die door de Onderneming, naar eigen goeddunken, als gevaarlijk of bedreigend wordt beschouwd.