Huizenprijzen Hongkong beëindigen daling van zeven maanden met 0,6% stijging in januari

De prijzen van particuliere woningen in Hongkong zijn in januari met 0,6% gestegen ten opzichte van december, de eerste stijging in zeven maanden, zo bleek vrijdag uit officiële gegevens, doordat de heropening van de grens met China en de verwachting dat de rente zal pieken het sentiment verbeterden.

De stijging van de huizenprijzen in januari in een van 's werelds meest onbetaalbare huizenmarkten volgde op een herziene daling van 1,3% in december ten opzichte van november.

De particuliere huizenprijzen in het financiële centrum daalden in 2022 met een herziene 15,2%, de eerste daling op jaarbasis sinds 2008, onder invloed van zwakke economische vooruitzichten, stijgende hypotheekkosten en een uitbraak van COVID-19 aan het begin van dat jaar.

"De stijging was waarschijnlijk een 'revanche-stijl' opleving als gevolg van het nieuws over de opening van China's grenzen, maar negatieve factoren zullen de prijzen op korte termijn onder druk blijven zetten," zei Martin Wong, hoofd onderzoek en advies bij Knight Frank Greater China.

Hongkong heeft woensdag de zegelrechten verlaagd voor kopers van een eerste huis met een waarde van 10 miljoen HK$ (1,27 miljoen $) of minder - voornamelijk kleine tot middelgrote appartementen - om de lasten voor gewone gezinnen te verlichten.

Financieel Secretaris Paul Chan zei dat hij verwachtte dat de aanpassing weinig invloed zou hebben op de huizenmarkt, maar makelaars zeiden dat het het sentiment zou kunnen stimuleren, omdat kleine tot middelgrote appartementen 80% van het huidige verkoopvolume uitmaken.

Ze zeiden dat ontwikkelaars die nieuwe projecten lanceren tegen gereduceerde prijzen, ook helpen om transacties te stimuleren.

Zich verheugend op meer Chinese investeringen nadat 's werelds op één na grootste economie haar strenge COVID-19 inperkingsregime heeft ontmanteld, en met vertragende rentestijgingen, stegen het transactievolume en de waarde in januari tot het hoogste punt in drie maanden, en halverwege februari stegen ze nog eens met 50%, zo bleek uit gegevens van makelaars.

Adrian Cheng, Chief Executive van New World Development Co Ltd, vertelde donderdag tijdens een winstconferentie dat hij verwachtte dat het herstel van de economie en de huizenmarkt in de tweede helft van het jaar zou aantrekken, mede dankzij een programma om overzees talent aan te trekken.

($1 = 7,8473 Hongkongse dollar)