Projectontwikkelaar New World Development in Hongkong is overeengekomen om een plaatselijk winkelcentrum met 1.000 parkeerplaatsen voor HK$ 4,02 miljard ($ 514 miljoen) te verkopen aan rivaal Chinachem Group, volgens een gezamenlijke verklaring van de twee bedrijven op vrijdag.

De aankondiging komt één dag nadat New World zei dat het zijn doelstelling voor het afstoten van niet-kernactiviteiten in het boekjaar tot eind juni met 33% had verhoogd tot HK$8 miljard.

De transactie is de grootste commerciële vastgoedtransactie sinds november, en de grootste voor een winkelruimte sinds 2018, volgens gegevens van vastgoedadviseur Colliers.

New World heeft een van de hoogste schuldratio's in de Hongkongse vastgoedsector, en haar plan om de schuldenlast te verminderen heeft het afgelopen jaar in de schijnwerpers gestaan.

De transactieprijs is marktconform, aangezien het niet gemakkelijk is om kopers te vinden voor grote activa in een omgeving met hoge rente, zei Tom Ko, hoofd van de kapitaalmarkten voor vastgoedbedrijf Cushman & Wakefield.

De aandelen van New World daalden vrijdag met 6,8%, de dag nadat het bedrijf een stijging van de kernwinst met 12% rapporteerde voor de zes maanden tot en met december en een interim-dividend aankondigde dat 56,5% lager was dan een jaar geleden.

De deal kwam ook na een grote beleidsmove deze week die het marktsentiment een boost gaf, hoewel Chinachem en de verkoper van New World al maanden in gesprek zijn over de verkoop.

"De meest recente versoepelende maatregelen zouden meer transacties in kantoor- en winkelvastgoed kunnen stimuleren, omdat investeerders nu meer financiering mogen lenen," zei Kathy Lee, hoofd onderzoek bij Colliers.

"Voor investeerders die meerdere panden bezitten, kan het helpen om hun liquiditeit te verbeteren."

($1 = 7,8279 Hongkongse dollar) (Verslaggeving door Clare Jim; Bewerking door Tom Hogue)