Japan Excellent, Inc. (JEI) kondigt aan dat Japan Excellent Asset Management Co. Ltd. Ltd. (JEAM), waaraan JEI het vermogensbeheer toevertrouwt, een besluit heeft genomen over de aanvullende verwerving van binnenlandse vastgoedtrustbegunstigingsrechten, zoals: GRAND FRONT OSAKA (Umekita PlazaSouth Building) (equivalent van 2,30% mede-eigendom), Property Name: GRAND FRONT OSAKA (Umekita PlazaSouth Building), Te verwerven eigendom: Quasi-mede-eigendomsbelang van trustgerechtigde rechten in onroerend goed, Geplande aankoopprijs: JPY 4.650.000.000, Geplande datum van uitvoering van de koopovereenkomst: 7 november 2023, Geplande Verwervingsdatum: 8 december 2023, Verkoper: Nippon Steel Kowa Real Estate Co. Ltd., Makelaardij: Geen, Financiering voor Aankoop: Schuldfinanciering, etc. en beschikbare middelen (gepland) en Betalingsmethode: Eenmalige betaling bij oplevering. GRAND FRONT OSAKA (Noordgebouw) (equivalent van 2,30% mede-eigendom): Naam eigendom: GRAND FRONT OSAKA (North Building), Te verwerven eigendom: Quasi-mede-eigendomsbelang van trustgerechtigde rechten in onroerend goed, Geplande aankoopprijs: JPY 3.650.000.000, Geplande datum van uitvoering van de koopovereenkomst: 7 november 2023, Geplande Verwervingsdatum: 8 december 2023, Verkoper: Nippon Steel Kowa Real Estate Co. Ltd., Makelaardij: Geen, Financiering voor Aankoop: Schuldfinanciering, etc. en beschikbare middelen (gepland) en Betalingsmethode: Forfaitaire betaling bij levering. JEI heeft de kwalitatieve verbetering van zijn portefeuille bevorderd op basis van het vermogensbeheer en het beleid zoals vastgelegd in de JEI-statuten. JEI heeft besloten GRAND FRONT OSAKA (Umekita PlazaSouth Building) en GRAND FRONT OSAKA (North Building) van de sponsor, Nippon Steel Kowa Real Estate Co. Ltd., met het oog op een dergelijke kwalitatieve verbetering van de portefeuille en groei van de uitkeringen. Details van de te verwerven eigendommen: Locatie: De eigendommen zijn direct verbonden met het JR Osaka station door een voetgangersloopbrug en zijn bereikbaar via drie andere treinstations; Hankyu Osaka-Umeda station, Hanshin Osaka-Umeda station, en Osaka Metro Midosuji Line Umeda station. Het Umeda-gebied heeft de grootste treinterminal in het westen van Japan en de eigenschappen zijn een van de bezienswaardigheden in dit gebied. Bovendien is "Umekita Phase 2", een herontwikkelingsproject naast het vastgoed, aan de gang en heeft het gebied rondom het vastgoed een sterk groeipotentieel. uilding and Facilities: Het vastgoed is een grootschalig stedelijk complex dat bestaat uit kantoren, commerciële faciliteiten en een hotel. GRAND FRONT OSAKA (Umekita PlazaSouth Building) heeft één wolkenkrabber, Toren-A, met kantoren en commerciële faciliteiten. Het beschikt ook over het Umekita Plaza, een commerciële faciliteit in de buurt van het South Building. GRAND FRONT OSAKA (North Building) bestaat uit twee gebouwen (Tower B en Tower C); deze worden bezet door een hotel en Knowledge Capital, een centrum voor industrie-academische samenwerking, naast kantoren en commerciële faciliteiten.
De kantoorruimte van Toren-A is ongeveer 785 tsubo, ongeveer 820 tsubo voor Toren-B en ongeveer 516 tsubo voor Toren-C. De plafondhoogte is 2800 mm en de vrije vloer (OA-vloer) is 100 mm. Elk gebouw gebruikt 60VA/m2 stopcontacten. Met de installatie van een HVAC-zonesysteem en een zelfventilatiesysteem is de kantooromgeving gebouwd voor comfort en gemak. Bovendien is de stroomontvangstvoorziening uitgerust met drie speciale hoogspanningskabels (spotnetwerk). Beide wolkenkrabbers hebben hoogwaardige constructiesystemen die bestand zijn tegen seismische invloeden. Toren-A is uitgerust met seismische verstevigingen en oliedempers, terwijl Toren-B is uitgerust met structurele controledempers en verstevigingsbeugels. De commerciële faciliteit wordt gehuurd door meer dan 200 (Nota) restaurants, winkels en dienstverleners en biedt een grote verscheidenheid aan winkels en diensten. Er worden ook verschillende evenementen georganiseerd om niet alleen huurders aan te trekken, maar ook een breed scala aan bezoekers. Het hotelgedeelte wordt bezet door de Intercontinental Hotels Group, een van de meest vooraanstaande internationale hotelexploitanten die hotels in meer dan 60 landen en regio's exploiteert. Een van de meest karakteristieke faciliteiten is Knowledge Capital, een faciliteit voor gemengd gebruik bestaande uit grote en kleine kantoren, salons, wetenschappelijke laboratoria, showrooms en theaters, ontworpen om menselijke interactie te stimuleren. Het werd opgericht om nieuwe bedrijven en industrieën te creëren en is een sterk kenmerk van de eigenschappen.