Howard Hughes Holdings Inc. is overeengekomen om Seaport Entertainment op 5 oktober 2023 af te splitsen. Seaport Entertainment, een nieuw gevormde dochteronderneming die de entertainmentgerelateerde activa van Howard Hughes in New York en Las Vegas omvat, waaronder de Seaport in Lower Manhattan en het Las Vegas Aviators Triple-A Minor League Baseball team, evenals het eigendomsbelang van het bedrijf in Jean-Georges Restaurants en haar belang van 80% in de luchtrechten boven de Fashion Show Mall. Howard Hughes.

Howard Hughes is van plan om tegen eind 2024 een spin-off Seaport Entertainment als beursgenoteerd bedrijf af te ronden. Anton D. Nikodemus is benoemd tot Chief Executive Officer van Seaport Entertainment.