De inkomsten uit huurinkomsten van Federal Realty Investment Trust over het vierde kwartaal bleven maandag achter bij de marktverwachtingen, als gevolg van een zwakkere vraag naar huur voor haar gemengde gebouwen.

Hogere financieringskosten en minder consumentenbestedingen hebben de uitbreidingsplannen van winkeliers vertraagd, wat de vraag naar commerciële vastgoedbeleggingsfondsen zoals FRT heeft geschaad.

De portefeuille van de REIT bestaat uit meer dan 100 objecten in 12 staten, verhuurd aan huurders, waaronder restaurants en kantoren, en gelegen in dichtbevolkte gebieden.

Een aanzienlijk deel van deze eigendommen wordt echter verankerd door kruideniers en retailers zoals Marshalls of TJX Companies.

De inkomsten van FRT uit huuropbrengsten stegen in het vierde kwartaal naar $ 291,5 miljoen, van $ 279,8 miljoen een jaar geleden. Analisten verwachtten gemiddeld een omzet van $292,2 miljoen, volgens gegevens van LSEG.

De portefeuille van FRT was per 31 december 2023 voor 92,2% bezet en voor 94,2% verhuurd.

De Funds from Operations van het bedrijf, een belangrijke REIT-metriek, kwam uit op $1,64 per aandeel, in lijn met de marktverwachtingen.

FRT verwacht voor 2024 een FFO per verwaterd aandeel van $6,65 tot $6,87, grotendeels in lijn met de verwachtingen van $6,77 per aandeel, volgens gegevens van LSEG. (Verslaggeving door Juveria Tabassum; Bewerking door Tasim Zahid)