DEXUS Het resultaat van een van de grootste verhuurders van het land met een kantorenportefeuille van A$11 miljard komt zes maanden na het eerste jaarverlies sinds 2009 en laat zien hoe hogere tarieven en de verschuiving naar thuiswerken blijven wegen op eigenaren van kantoortorens over de hele wereld.
CEO Darren Steinberg vertelde beleggers dat de kantorensector de bodem nadert, wat op zijn beurt zou moeten helpen om een markt te ontdooien die zeer weinig verkopen heeft gezien omdat kopers wachten om te zien hoe ver de prijzen zullen dalen.
"Er is potentieel nog een klein beetje te gaan in de kantorensector, ik denk dat we nu dichter bij de bodem van de cyclus zijn," zei hij.
Dexus boekte een statutair nettoverlies na belastingen van A$597,2 miljoen ($385,31 miljoen) voor de zes maanden die eindigden op 31 december, tegenover een winst van A$23,1 miljoen een jaar eerder,
Een aangepast cijfer dat geen rekening houdt met waarderingswijzigingen overtrof echter de verwachtingen. De aangepaste Funds from Operations (AFFO) daalde met 5,9% tot A$292,4 miljoen en versloeg de Visible Alpha consensus met 11% per aandeel, volgens analisten van Citi.
Dexus verwacht dat de AFFO exclusief handelswinsten in grote lijnen in lijn zal zijn met vorig boekjaar.
De aandelen noteerden om 10.50 uur (2350 GMT) 0,8% lager op A$7,87.
Het halfjaarverlies werd veroorzaakt door een waardevermindering van 4,7%, A$687,3 miljoen, op de vastgoedportefeuille van Dexus ter waarde van A$15,5 miljard, waarvan het grootste deel in kantoren.
Dexus, dat A$41,3 miljard namens anderen beheert, betaalde in de eerste helft zo'n A$720 miljoen aan aflossingen uit. Om beleggers uit te betalen en nieuwe projecten te financieren, verkocht Dexus in die periode voor A$1,3 miljard aan activa.
($1 = 1,5499 Australische dollar) (Verslaggeving door Echha Jain in Bengaluru en Lewis Jackson in Sydney; Bewerking door Shinjini Ganguli en Sam Holmes)
