Chinese Estates Holdings Limited heeft voorlopige, niet-gecontroleerde, geconsolideerde winstverwachting voor de groep afgegeven voor de zes maanden eindigend op 30 juni 2023. Voor de periode kan de groep een aanzienlijke daling van zowel de omzet van 72% tot 82% en de geconsolideerde nettowinst toerekenbaar aan eigenaars van de Vennootschap van 78% tot 88% noteren, in vergelijking met de omzet van 1.181 miljoen HKD en de geconsolideerde nettowinst toerekenbaar aan eigenaars van de Vennootschap van 871 miljoen HKD voor de zes maanden eindigend op 30 juni 2022. Hieronder volgen de belangrijkste redenen voor de aanzienlijke daling van de omzet en de winst: Daling van de Opbrengsten en de Winst als gevolg van de daling van de dividendinkomsten van een niet-beursgenoteerd aandeel (de Investeringsmaatschappij).

Tijdens de Periode heeft de Groep voor 36 miljoen HKD (2022: 950 miljoen HKD) aan dividendinkomsten ontvangen van de onderneming waarin wordt geïnvesteerd, die een vastgoedontwikkelingsproject in Hongkong heeft (10% belang). Stijging van de financieringskosten. Als gevolg van de stijging van de rentevoeten zijn de financieringskosten tijdens de Periode bijna verdubbeld van ongeveer HKD 55 miljoen naar HKD 109 miljoen.

Resultaten van beleggingen en schatkistproducten tegen reële waarde met verwerking van waardeveranderingen in de winst- en verliesrekening (FVTPL) veranderen van verlies naar winst. De winst/het verlies bestond voornamelijk uit gerealiseerde winst, ongerealiseerd verlies en rente/dividendinkomsten van effectenbeleggingen en schatkistcertificaten. Tijdens de Periode heeft de Groep bepaalde effectenbeleggingen en schatkistcertificaten op FVTPL (de vervreemding) vervreemd, die voornamelijk aandelen met een notering in Hongkong of elders, obligaties en gestructureerde producten omvatten.

Er wordt geschat dat de gerealiseerde winst van de Verkoop van ongeveer HKD 58 miljoen (2022: HKD 25 miljoen) en het niet-gerealiseerde verlies op de reële waardeveranderingen van ongeveer HKD 56 miljoen (2022: HKD 213 miljoen) in de winst- en verliesrekening van de Periode zouden worden opgenomen. De Groep registreerde echter een daling in de rente/dividendinkomsten, bestaande uit rente/dividendinkomsten uit effectenbeleggingen en schatkistproducten tegen FVTPL van ongeveer HKD 8 miljoen (2022: HKD 17 miljoen). Toename in winst op reële waardeveranderingen van vastgoedbeleggingen.

De vastgoedbeleggingen van de Groep werden geherwaardeerd op 30 juni 2023 en een winst op reële waardeveranderingen van ongeveer HKD 191 miljoen (2022: HKD 104 miljoen) zou worden opgenomen voor de Periode in vergelijking met de reële waarde op 31 december 2022. De winst op reële waardeveranderingen voor de Periode was voornamelijk afkomstig van de stijging van de reële waarde van een herontwikkelingsvastgoed gelegen in het Verenigd Koninkrijk. De ongerealiseerde reële waardeverandering is een non-cash post en zal de kasstroom van de Groep niet beïnvloeden.