China Overseas Grand Oceans Group Limited heeft verschillende kantoorpanden in de gebouwen verhuurd aan de COLI Group, waaronder bepaalde huurovereenkomsten die op 31 oktober 2023 aflopen. Dergelijke bestaande huurovereenkomsten vormden voortdurende verbonden transacties van de Onderneming, die in totaal minimaal waren. Aangezien het aantal panden dat beschikbaar is voor verhuur door de Groep aan de COLI Groep en de totale huur die krachtens dergelijke huurovereenkomsten moet worden betaald, naar verwachting zal toenemen, hebben de Onderneming en COLI op 31 oktober 2023 de Huurovereenkomst gesloten, op grond waarvan leden van de COLI Groep (als huurder) Eigenschappen kunnen huren van leden van de Groep (als verhuurder) gedurende de termijn van drie jaar, die ingaat op 1 november 2023 en eindigt op 31 oktober 2026 (beide data inbegrepen), met inachtneming van de voorwaarden van de Huurovereenkomst en de Caps.

Krachtens de Huurovereenkomst is overeengekomen dat: de Onderneming en COLI respectievelijk leden van de Groep (als verhuurder) en leden van de COLI Groep (als huurder) kunnen aangaan, of kunnen aanstellen, om de Leasetransacties aan te gaan met betrekking tot de Onroerende Goederen in de gewone en gebruikelijke uitoefening van hun respectieve activiteiten binnen de limiet van de Caps; en gedurende de looptijd van de Leasingkaderovereenkomst kan elk lid van de Groep en elk lid van de COLI Groep van tijd tot tijd afzonderlijke definitieve leasingovereenkomst(en) aangaan met betrekking tot Leasingtransacties, waarin de specifieke voorwaarden van de Leasingtransactie(s) (met inbegrip van de betalingsvoorwaarden) worden uiteengezet en die in overeenstemming zijn met de bepalingen van de Leasingkaderovereenkomst, in het bijzonder: de vergoedingen en voorwaarden van de definitieve leasingovereenkomst(en) zullen worden bepaald in het kader van de normale bedrijfsvoering, onder normale commerciële voorwaarden, onderhandeld op een zakelijke, objectieve basis, en zullen niet gunstiger zijn voor de COLI Groep dan de vergoedingen die door de Groep worden aangeboden aan de onafhankelijke derden; en de vergoedingen voor de Leasetransacties zullen worden gebaseerd op de prijsbasis onder de Leasekaderovereenkomst, die hieronder wordt uiteengezet in de paragraaf "Prijsbasis". Bij de beoordeling van de vergoedingen voor de Leasetransacties met betrekking tot de Onroerende Goederen, zullen de leden van de Groep rekening houden met, onder andere, (i) de locatie, de grootte, het gebruik, de aard en de voorwaarden van de Onroerende Goederen; (ii) de kwalificaties en de uitvoering van contractuele verplichtingen van de potentiële huurders; (iii) de looptijd van de huurovereenkomsten; en (iv) de geldende marktprijzen van vergelijkbare onroerende goederen binnen de nabijheid.