CapitaLand India Trust is een koopovereenkomst aangegaan met Phoenix Group voor de aankoop van IT-gebouwen met een totale verhuurbare oppervlakte van 2,5 miljoen vierkante voet (sq ft) in HITEC City, India. HITEC City is een belangrijk IT- en kantorencentrum in Hyderabad waar veel grote multinationals gevestigd zijn. De verwerving van de strategisch gelegen activa zal naar verwachting de winst van CLlNT en de uitkeringen voor Participanten verhogen.

De pro forma nettowinst van de gebouwen zal naar verwachting ongeveer SGD 4,5 miljoen bedragen op een gestabiliseerde basis. De pro forma uitkering per eenheid zal naar verwachting stijgen van 6,45 cent naar 6,47 cent. Als onderdeel van de termijnaankoopregeling zal CLINT een financiering verstrekken van INR 2,15 miljard (SGD 34,68 miljoen)4 om de bestaande lening te herfinancieren en rente te ontvangen over de financiering tegen een tarief dat hoger is dan de financieringskosten.

CLINT zal in de toekomst ook financiering verstrekken voor de ontwikkeling van de gebouwen en de gebouwen verwerven tegen een nader te bepalen prijs5 naarmate elk gebouw wordt gebouwd en voor 90% wordt verhuurd. De overname is aantrekkelijk omdat de kapitalisatievoet hoger is dan de kapitalisatievoeten van de markt.