Op 31 maart 2023 sloten de Dochtermaatschappij (als huurder) en AGL (als verhuurder) de Onderhuurovereenkomst met betrekking tot de huur van een deel van het Vastgoed voor een termijn van twee jaar van 1 april 2023 tot 31 maart 2025 (beide dagen inbegrepen) tegen een maandelijkse huur van 151.100 HKD. De door de Groep te verrichten huurbetalingen uit hoofde van de Onderhuurovereenkomst zijn van vermogensrechtelijke aard en worden beschouwd als verwerving van activa van de Groep. In overeenstemming met HKFRS 16 wordt vastgoed dat wordt verhuurd krachtens de Onderhuurovereenkomst opgenomen als activa met gebruiksrecht, waarbij de waarde voor de opname van het deel van het Vastgoed als activa met gebruiksrecht krachtens de Onderhuurovereenkomst ongeveer HKD 3.418.000 bedraagt. Het gedeelte van de 9e en 23e verdieping van het pand dat wordt onderverhuurd krachtens de onderhuurovereenkomst maakt deel uit van de huurovereenkomst tussen de hoofdverhuurder en AGL op
met betrekking tot de gehele 9e en 23e verdieping van het pand zoals voorzien in de hoofdhuurovereenkomst. De maandelijkse huur van de onderhuurovereenkomst is tot stand gekomen na zakelijke onderhandelingen tussen AGL en de Dochteronderneming op basis van de heersende marktvoorwaarden, de huurniveaus van soortgelijke eigendommen in de omgeving van het eigendom en het historische transactiebedrag onder de bestaande onderhuurovereenkomst tussen AGL en de Dochteronderneming.