De voor seizoeninvloeden gecorrigeerde verkoop daalde in april met 3,4% ten opzichte van de voorgaande maand, na een daling van 2,4% in maart, volgens gegevens van de Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).
De gemiddelde huizenprijzen stegen vorige maand met 1,5% tot C$1,12 miljoen ($819.072,69), het hoogste sinds december, terwijl het aantal nieuwe aanbiedingen met 5,9% daalde, zo bleek uit de gegevens.
De huizenverkoop steeg sterk in december en januari, wat wees op een opleving van de markt in afwachting van renteverlagingen door de Bank of Canada. Maar vanaf februari doofde de waanzin uit toen de inflatie langzamer afnam dan verwacht en de economie relatief sterk bleef, waardoor de verwachtingen voor een renteverlaging afnamen.
Economen en analisten verwachten de eerste renteverlaging van 25 basispunten door de Bank of Canada (BoC) in juni of juli. De BoC heeft haar belangrijkste daggeldrente sinds juli vorig jaar op een bijna 23-jarig hoogtepunt van 5% gehouden.
Op jaarbasis daalden de verkopen vorige maand met 5% als gevolg van het basiseffect van april 2023, toen er een tijdelijke opleving in de markt was, aldus TRREB. Nieuwe aanbiedingen stegen met 47,2% op jaarbasis, wat betekende dat er meer keuze was voor huizenkopers, voegde TRREB eraan toe.
"Hoewel de verkoop naar verwachting zal aantrekken, wachten veel potentiële huizenkopers waarschijnlijk tot de Bank of Canada haar beleidsrente daadwerkelijk begint te verlagen voordat ze een huis kopen," zei TRREB-voorzitter Jennifer Pearce.
De geldmarkten wedden dat er meer dan 50% kans is op een renteverlaging in juni, terwijl een verlaging in juli volledig is ingeprijsd.
"Lagere leenkosten zullen leiden tot krappere marktomstandigheden in de komende maanden, wat zal resulteren in hernieuwde prijsgroei, vooral in de richting van 2025," zei TRREB Chief Market Analyst Jason Mercer. ($1 = 1,3674 Canadese dollar) (Verslaggeving door Promit Mukherjee; Bewerking door Sandra Maler)
