FRANKFURT (dpa-AFX) - Het aandeel Vonovia probeerde maandag de opwaartse trend te hervatten. Het sentiment werd gestimuleerd door een upgrade naar "Equal-weight" door bank Morgan Stanley. Ondertussen was de degradatie van de aandelen van het vastgoedconcern uit de toonaangevende index van de eurozone, de EuroStoxx 50, in lijn met de verwachtingen.

Aan het eind van de ochtend stonden de aandelen nog steeds ongeveer een half procent hoger op iets minder dan 22 euro - na een piekwinst van 2,5 procent in de openingsminuten. Ze deden het daarmee beter dan de sectorindex Stoxx Europe 600 Real Estate, die gematigd steeg.

Er was weerstand op het tussentijdse hoogtepunt van 22,39 euro dat eind augustus werd bereikt, waar de aandelen aanvankelijk niet overheen kwamen. De laatste keer dat de koers hoger stond was in maart, voordat de snel stijgende kapitaalmarktrente de neerwaartse trend van de aandelen op dat moment verder versterkte.

Hoewel Morgan Stanley vreest dat de huidige operationele veerkracht van de Europese vastgoedsector zal verzwakken, zien de experts geïsoleerde kansen. Ze noemden met name "oversold" Britse sectoraandelen, waarvoor ze in sommige gevallen optimistischer werden en nu bijvoorbeeld Hammerson als "Overweight" waarderen. Terwijl ze nu neutraal zijn over Vonovia in Duitsland, blijven ze adviseren om de aandelen van zijn concurrent Aroundtown te mijden vanwege de hoge schulden.

De sector is recentelijk gestegen, met vooral Vonovia als sterkste speler. Terwijl de sector sinds 21 augustus ongeveer 9 procent is gestegen, is het Dax-lid in deze periode met bijna 17 procent gestegen. Dit werd gedreven door de hoop dat de rente snel zal stoppen met stijgen en dat het klimaat op de vastgoedmarkt weer zal aantrekken.

Het aandeel Vonovia heeft echter nog steeds 22 procent van zijn waarde verloren sinds het hoogtepunt in januari en zelfs meer dan de helft sinds de recordhoogte in 2020. Deze ontwikkeling is een van de redenen waarom het Duitse vastgoedconcern de EuroStoxx moet verlaten. Zoals vrijdag laat werd aangekondigd, wordt Vonovia daar over veertien dagen vervangen door de Italiaanse sportwagenfabrikant Ferrari./tih/mis/zb