De geconsolideerde nettowinst van het in Bengaluru gevestigde bedrijf daalde naar 149,5 miljoen roepies ($1,80 miljoen) voor de drie maanden eindigend op 30 september, van 191,5 miljoen roepies een jaar geleden.

De verkoop van luxe huizen in het land steeg met 115% j-o-j in de eerste negen maanden van 2023, zo blijkt uit een rapport van vastgoedadviesbureau Anarock Group, omdat de inhaalvraag naar grotere huizen en de stijgende inkomens kopers ertoe aanzetten om duurdere huizen te kopen.

Analisten wezen er echter op dat de lanceringen van regionale ontwikkelaars, waaronder Sobha peers Prestige Estate Projects en Brigade Enterprises, in Bengaluru achterbleven door vertraagde goedkeuringen.

Sobha had geen nieuwe lanceringen in het kwartaal.

Een stijging van meer dan 20% in de verkoop van onroerend goed, geholpen door gelijkblijvende, maar hogere leenkosten en een afnemende consumenteninflatie, stuwde de bedrijfsopbrengsten met bijna 11% naar 7,41 miljard roepies.

Dit was echter de laagste omzetgroei van het bedrijf in vijf kwartalen. Sobha registreerde ook een stijging van 14% in de totale kosten, voornamelijk door de kosten voor de aankoop van grond, en dat ging ten koste van de winstgroei.

Het bedrijf zei vorig kwartaal dat haar aandeel in het luxesegment, dat appartementen met een prijs van 20 miljoen roepies en meer omvat, is gestegen naar 49% van 41% in het kwartaal dat eindigde in maart 2023.

De omzet in het andere segment van Sobha, contractbouw en productie - dat onder andere commerciële en woninginrichtingsprojecten omvat - daalde met 11%.

De gemiddelde prijsrealisatie per vierkante voet - een belangrijke rentabiliteitsmaatstaf die het vermogen van het bedrijf meet om de prijs te realiseren die het voor zijn eigendommen in de markt bepaalt - steeg naar 10.223 roepies van 8.709 roepies, had Sobha eerder gezegd.

Aandelen van het bedrijf sloten 2,4% hoger in de aanloop naar de resultaten. Ze zijn dit jaar tot nu toe bijna 37% gestegen, vergeleken met een stijging van bijna 51% in de vastgoedindex.

($1 = 83,1890 Indiase roepies)