Shanghai Shimao Co zei ook dat het moeilijk zal worden om haar verkoopdoelstelling van 38 miljard yuan ($5,96 miljard) voor het hele jaar te halen, aangezien de verkoop in de eerste 11 maanden 28,2 miljard yuan bedroeg.

Het bedrijf publiceerde de opmerkingen aan investeerders in een filing op maandag.

Shimao zag haar aandelen en schulden deze maand sterk dalen als gevolg van zorgen over de verkoop van activa en geannuleerde appartementendeals, evenals verlagingen door ratingbureaus over verhoogde financieringsrisico's.

Shanghai Shimao veroorzaakte nog meer zorgen toen het eerder zei dat het zijn vastgoedbeheerbedrijf had verkocht aan zusterbedrijf Shimao Services voor 1,7 miljard yuan ($267 miljoen), tegen een waardering die volgens sommige analisten hoger was dan het marktgemiddelde.

Het bedrijf zei in het maandag ingediende dossier dat de opbrengst bedoeld is voor het ontwikkelen en exploiteren van commerciële complexen, niet voor het terugbetalen van schulden.

Los daarvan zei Shimao Services - de vastgoedbeheertak van de groep - in een depot op vrijdag dat het stabiel werkt en dat het in de komende zes maanden geen belangrijke activa zal afstoten of overnemen met het moederbedrijf.

De aandelen van Shimao Group en Shimao Services, beide genoteerd in Hongkong, stegen dinsdag met meer dan 2%. Shanghai Shimao daalde met 2%.

Shimao Group heeft beleggers in november verteld dat de omzet dit jaar ongeveer 290 miljard yuan zou bedragen als gevolg van een aanscherping van de nationale kredietvoorwaarden, en dat het zou overwegen om commerciële en hotelactiva te verkopen als de prijzen goed zouden zijn.

($1 = 6,3721 Chinese yuan renminbi)