(Alliance News) - Savills PLC zei woensdag dat haar prestaties in het jaar tot nu toe zijn beïnvloed door de daling van het aantal kapitaaltransacties tot het laagste niveau in tien jaar, en waarschuwde dat het "onmogelijk" is om nauwkeurig te voorspellen wanneer een herstel zal plaatsvinden.

De aandelen Savills noteerden woensdagochtend in Londen 6,8% lager op 874,50 pence.

De in Londen gevestigde vastgoedmakelaar zei dat zijn prestaties in het Verenigd Koninkrijk grotendeels in lijn waren met de verwachtingen dankzij goede activiteit in de eersteklas woningmarkten en enig herstel in winkelvastgoed.

Savills had een "ongewoon hoog" marktaandeel in eersteklas transactiemarkten. Het bedrijf zei dat, deels vanwege Brexit, de rendementen in het VK niet zo sterk zijn gedaald als in andere internationale markten, wat betekent dat de waarderingen van eersteklas vastgoed al "grotendeels zijn gecorrigeerd". Savills zei echter dat andere commerciële kapitaalmarkten in het VK "zwaar" getroffen zijn door prijsaanpassingen.

In continentaal Europa en het Midden-Oosten zijn de transactieactiviteit en -volumes volgens Savills "sterk" verminderd, omdat de leasemomenten gematigd blijven en de rendementen aanzienlijk zijn gedaald. Het merkte op dat een correctie hiervan "goed op weg" is, hoewel nog niet volledig, wat resulteert in een aanzienlijke impact op haar activiteiten in de regio's gedurende het afgelopen jaar.

Positiever zei Savills dat de activiteiten in de regio Azië-Pacific goed zijn verhandeld omdat het sentiment op het Chinese vasteland aanzienlijk is verbeterd sinds het nieuwe jaar en het einde van de Covid-beperkingen.

In Noord-Amerika, waar het bedrijf "substantieel" afhankelijk is van verhuuractiviteiten door zakelijke gebruikers, waren de bedrijfsprestaties in lijn met de verwachtingen.

"De kracht van onze minder transactionele activiteiten heeft bijgedragen aan de algemene prestaties van de groep. De verwachte marktcorrecties in 2023 verlopen grotendeels zoals verwacht. Nu er meer zekerheid ontstaat over het toekomstige patroon van de wereldwijde rente, verwachten wij een geleidelijk herstel in het derde en vierde kwartaal van het jaar en tot in 2024", aldus Chief Executive Mark Ridley.

Vooruitkijkend zei Savills dat de bandbreedte van de resultaten voor het hele jaar groter is geworden doordat de wereldwijde commerciële investeringsvolumes hun laagste niveau in vele jaren hebben bereikt of benaderd.

Savills zei dan ook dat het "onmogelijk" is om de timing van individuele marktherstelllingen nauwkeurig te voorspellen, maar bleef desondanks "optimistisch" dat de markten in de tweede helft van het jaar zullen beginnen te verbeteren.

"Vertrouwen in het aanhoudende herstel en het niveau van de transactiesnelheid in de tweede helft van het jaar zullen van groot belang zijn om ons standpunt te ondersteunen dat 2024 in de meeste markten een groei van het transactievolume zal laten zien. In de tussentijd blijven we zoeken naar mogelijkheden om ons bedrijf te ontwikkelen, zowel door gerichte werving als door selectieve acquisitie", aldus Savills.

Savills verwacht haar halfjaarcijfers op 10 augustus bekend te maken.

Door Heather Rydings, Alliance News senior economisch verslaggever

Opmerkingen en vragen aan newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.