Hongkongse vastgoedmakelaars verwachten dat er dit jaar meer grote verhuizingen zullen plaatsvinden omdat verhuurders moeite hebben om te herfinancieren, en dat ontvangers de verkoop zullen versnellen na de recente maatregelen van de stad om de gedeprimeerde vastgoedmarkt te ondersteunen.

CBRE zei op donderdag dat het door de curator was aangesteld om een oud woongebouw van vier verdiepingen in Kowloon te verkopen, terwijl een andere makelaar, Savills, zei dat het door de curator was aangesteld om twee met elkaar verbonden industriële gebouwen te verkopen.

"We zullen dit jaar veel gedwongen verkopen blijven zien, omdat verhuurders er niet in slagen om nieuwe voorwaarden te bedingen met de kredietverstrekkers na jaren van een slechte markt en hoge rentetarieven," zei Churchill Keung, assistent-manager kapitaalmarkt van CBRE Hong Kong.

"Sommige kredietverstrekkers zullen meer activa in beslag nemen om ze op de markt te brengen omdat ze denken dat de afschaffing van bijkomende zegelrechten het marktsentiment kan stimuleren."

In Hongkong, een van de duurste vastgoedmarkten ter wereld, zijn de prijzen van woningen en commercieel vastgoed met respectievelijk meer dan 20% en 30% gedaald ten opzichte van hun piek.

Vorige week schafte de financiële hub alle extra zegelrechten af, waarmee een mislukte poging van de regering in voorgaande jaren om de huizenprijzen af te koelen werd teruggedraaid.

Het woongebouw dat CBRE moest verkopen, werd dit jaar in beslag genomen door schuldeisers. Het is getaxeerd op HK$42 miljoen ($5,37 miljoen), de helft van de vraagprijs in 2022 toen de oorspronkelijke eigenaar, de familie van de overleden vastgoedinvesteerder Tang Shing Bor, het op de markt bracht.

De industriële gebouwen, die de kredietverstrekkers dit jaar in beslag namen van Hoixe Cake Shop nadat het bedrijf door een rechtbank was veroordeeld tot liquidatie, hebben een indicatieve prijs van HK$ 510 miljoen ($ 65,22 miljoen), aldus Savills, bijna 40% lager dan een transactie in hetzelfde gebied in januari.

Vorige week werd een tweede herenhuis in Hongkong, dat ooit toebehoorde aan de voorzitter van China Evergrande Group, te koop aangeboden door de curatoren, volgens Savills, dat was aangesteld voor de openbare verkoop.

($1 = 7,8197 Hongkongse dollar) (Verslaggeving door Clare Jim Redactie door Mark Potter)