Piedmont Office Realty Trust Inc. rapporteerde niet-gecontroleerde geconsolideerde winstresultaten voor het tweede kwartaal en de zes maanden eindigend op 30 juni 2018. Voor het kwartaal rapporteerde het bedrijf totale inkomsten van $ 129.174.000 tegen $ 148.679.000 een jaar geleden. Het bedrijfsresultaat uit vastgoed bedroeg $25.919.000 tegen $35.491.000 een jaar geleden. Het nettoresultaat voor het bedrijf bedroeg $10.942.000 of $0,09 per verwaterd aandeel tegen $23.710.000 of $0,16 per verwaterd aandeel een jaar geleden. De NAREIT bedrijfsfondsen van toepassing op gewone aandelen bedroegen $53.088.000 tegen $66.465.000 een jaar geleden. De core funds from operations van toepassing op gewone aandelen bedroegen $53.088.000 tegenover $66.465.000 een jaar geleden. De aangepaste bedrijfswinst op gewone aandelen bedroeg $39.388.000 tegenover $50.870.000 een jaar geleden. Het bedrijfsresultaat per verwaterd aandeel bedroeg $0,41 tegen $0,46 een jaar geleden. De core funds from operations per verwaterd aandeel bedroegen $0,41 tegen $0,46 een jaar geleden. EBITDA bedroeg $68.986.000 tegen $85.067.000 een jaar geleden. Core EBITDA bedroeg $68.986.000 tegen $85.041.000 een jaar geleden. Het inkomen uit voortgezette bedrijfsactiviteiten bedroeg $10.963.000 tegenover $17.215.000 een jaar geleden. De daling van het netto-inkomen toerekenbaar aan het bedrijf was voornamelijk te wijten aan het verlies van operationele inkomstenbijdragen van 17 verkochte eigendommen sinds het begin van het tweede kwartaal van 2017, samen met een winst van $ 6,5 miljoen op de verkoop van onroerend goed in het tweede kwartaal van 2017 die zich niet opnieuw voordeed in 2018. Same-store NOI steeg met 2,3% op kasbasis voor de drie maanden eindigend op 30 juni 2018, maar met 3,3% op jaarbasis in vergelijking met het voorgaande jaar. Same-store NOI op transactiebasis daalde 1,6% voor de drie maanden eindigend op 30 juni 2018, grotendeels beïnvloed door de downtime op 150.000 vierkante voet in Dallas voordat de Gartner-lease later dit kwartaal van start gaat. Voor de zes maanden rapporteerde het bedrijf totale inkomsten van $ 259.074.000 tegen $ 297.142.000 een jaar geleden. De bedrijfsopbrengsten uit onroerend goed bedroegen 53.530.000 dollar, tegen 68.791.000 dollar een jaar geleden. Het nettoresultaat van het bedrijf bedroeg $68.772.000 of $0,52 per aandeel na verwatering tegen $38.814.000 of $0,27 per aandeel na verwatering een jaar geleden. De NAREIT bedrijfsfondsen van toepassing op gewone aandelen bedroegen $109.394.000 tegen $132.657.000 een jaar geleden. De core funds from operations van toepassing op gewone aandelen bedroegen $111.074.000 tegenover $132.663.000 een jaar geleden. De aangepaste bedrijfswinst op gewone aandelen bedroeg $85.228.000 tegenover $104.994.000 een jaar geleden. Het bedrijfsresultaat per verwaterd aandeel bedroeg $0,83 tegen $0,91 een jaar geleden. De core funds from operations per verwaterd aandeel bedroegen $0,84 tegen $0,91 een jaar geleden. EBITDA bedroeg $139.218.000 tegen $169.508.000 een jaar geleden. Core EBITDA bedroeg $140.898.000 tegen $169.546.000 een jaar geleden. Het inkomen uit voortgezette bedrijfsactiviteiten bedroeg $23.582.000 tegen $32.369.000 een jaar geleden. De nettoschuld per 30 juni 2018 bedroeg $1.717.836.000 tegen $2.050.246.000 per 30 juni 2017. De stijging van het nettoresultaat toerekenbaar aan het bedrijf was voornamelijk te danken aan een groter bedrag aan totale winsten op de verkoop van vastgoed in 2018 in vergelijking met 2017, gedeeltelijk gecompenseerd door een daling van de bedrijfsopbrengsten in 2018 als gevolg van de netto-verkoop van ongeveer $ 760 miljoen aan vastgoed sinds het begin van 2017. De daling van AFFO voor de drie maanden en de zes maanden eindigend op 30 juni 2018 in vergelijking met dezelfde periodes in 2017 was voornamelijk te wijten aan de netto-desinvesteringsactiviteit die hierboven is beschreven voor veranderingen in FFO en Core FFO. Het bedrijf verhoogde zijn eerder aangekondigde guidance voor het volledige jaar 2018: netto-inkomen naar verwachting in de range van $ 94 miljoen tot $ 98 miljoen; afschrijvingen naar verwachting in de range van $ 109 miljoen tot $ 111 miljoen; amortisatie naar verwachting in de range van $ 61 miljoen tot $ 63 miljoen; NAREIT FFO van toepassing op gewone aandelen naar verwachting in de range van $ 219 miljoen tot $ 226 miljoen; NAREIT FFO per verwaterd aandeel naar verwachting in de range van $ 1.68 tot $1,73; core FFO van toepassing op gewone aandelen zal naar verwachting tussen $221 miljoen en $228 miljoen bedragen; en core FFO per verwaterd aandeel zal naar verwachting tussen $1,69 en $1,75 bedragen.