Nexus Select Trust (NSEI:NXST), een retail real estate investment trust (REIT) gesteund door Blackstone, zei dat het open staat voor het verwerven van meer top winkelcentra in India na het aankondigen van plannen om drie grade-A winkelcentra in Hyderabad te kopen voor INR 10,00 miljard. De drie winkelcentra zullen worden overgenomen van Larsen & Toubro Limited (BSE:500510) (L&T), vertelde een persoon die op de hoogte is van de ontwikkeling aan Mint. Dalip Sehgal, Executive Director en Chief Executive bij Nexus Select Trust, zei in een interview: "Het is moeilijk om [de winkelcentra] te noemen omdat de vergunningen [nog] niet binnen zijn.

Er zijn drie winkelcentra - in totaal een miljoen vierkante meter." Hij voegde eraan toe: "De overname zal in FY26 een positief effect hebben op de distributie per eenheid. Het is strategisch vanuit ons perspectief omdat we met Nexus Hyderabad al een redelijk goede aanwezigheid hebben in Hyderabad. Voor ons is er dus een synergetisch voordeel in de zin dat we het kunnen beheren." Een accretieve overname is een overname die de winst per aandeel of de uitkering per eenheid van de overnemende partij verhoogt.

Gezien de lage loan-to-value of LTV van 14%, zal de overname volledig gefinancierd worden met vreemd vermogen zonder enige verwatering van het eigen vermogen, aldus het bedrijf in haar winstpresentatie. "Hyderabad is een markt die vrij snel groeit. Er is een zeer sterke aanwezigheid van IT-bedrijven, veel jonge mensen, enzovoort.

Het is een markt waar wij denken dat de consumptiegroei aanzienlijk hoger zal zijn dan in andere metro's," zei Sehgal. Hij voegde eraan toe dat het bedrijf graag zijn aanwezigheid wil uitbreiden in de 14 markten waar het al actief is, mogelijk via overnames. Hij zinspeelde ook op de mogelijkheid om mogelijkheden in Oost-India te onderzoeken.

"Natuurlijk zijn er andere deals in de maak. Helaas kunnen we u geen namen, locaties, enz. vertellen, omdat er nog niets van is uitgekomen. Onze strategie is voornamelijk om te kijken naar grade-A activa.

Er zijn 100-110 eersteklas winkelcentra in India. Deze zijn meestal eigendom van ontwikkelaars wier kernactiviteit misschien niet het runnen van winkelcentra is," zei hij.