LAND SECURITIES GROUP PLC (Alliance News) - Commerciële vastgoedontwikkelaar Land Securities Group PLC heeft woensdag gezegd dat de vraag naar kantoorruimte in Londen sinds eind maart sterk is gebleven.
Als gevolg hiervan is de bezettingsgraad in de eerste vijf maanden van het lopende boekjaar van Landsec in haar portefeuille in Centraal Londen met een vol procentpunt gestegen tot 96,9%. Landsec zegt dat het voor GBP17 miljoen aan verhuringen heeft getekend, of bijna heeft getekend, gedurende de periode, 3% boven de geschatte huurwaarde.
Belangrijk is dat Landsec zei dat haar kantorencomplex in de buurt van Victoria Station, dat de helft van haar activiteiten in Centraal Londen uitmaakt, nu 100% verhuurd is.
Als gevolg hiervan is het bedrijf begonnen met de renovatie van Thirty High, voorheen bekend als Portland House, op Bressenden Place, vlakbij het vervoersknooppunt. De renovatie zal naar verwachting in de zomer van 2025 voltooid zijn. De ontwikkelingskosten voor de renovatie zullen naar verwachting ongeveer GBP400 miljoen bedragen, wat zou resulteren in een bruto rendement op de kosten van ongeveer 7,5%, aldus Landsec.
Het bedrijf zei dat haar beslissing om rijpe, enkel verhuurde kantoorgebouwen te verkopen, het bedrijf positioneert voor een "hogere-voor-langer-renteomgeving".
Chief Executive Mark Allan zei: "We zijn flexibel genoeg om in te spelen op de kansen die zullen ontstaan door de aanpassing aan een realiteit met hogere rentetarieven, aangezien het duidelijk blijft dat de vraag van klanten naar de meest duurzame, hoogwaardige ruimte op de beste locaties veerkrachtig blijft."
De aandelen Landsec noteerden woensdag in Londen 1,7% lager op 595,00 pence.
Door Tom Waite, redacteur Alliance News
Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
