BERLIJN (dpa-AFX) - De financiële dienstverlener Hypoport verwacht een verder herstel na de terugval in de kredietverlening voor onroerend goed. De recente daling van de rente, iets lagere huizenprijzen en stijgende huren zouden meer gezinnen moeten motiveren om een eigen huis te kopen, zei CEO Ronald Slabke maandag bij de presentatie van de kerncijfers over het vierde kwartaal. Deze trend zal zich naar verwachting voortzetten in 2024. Onlangs bemiddelde het Europace-platform van Hypoport voor het eerst sinds het begin van de crisis in een groter totaalbedrag aan bouwleningen, leningen op afbetaling en woningkrediet- en spaarcontracten dan in dezelfde periode vorig jaar. De geplaagde aandelen van Hypoport stegen na het nieuws.

De aandelen wonnen ruim acht procent tot EUR 179,70 in de ochtend, waardoor ze een van de best presterende aandelen in de small-cap index SDax werden. Tegelijkertijd maakte het aandeel de verliezen die het sinds de jaarwisseling had geleden meer dan goed. Het aandeel is echter nog ver verwijderd van de recordprijzen uit de tijd van de coronaviruscrisis: bijna drie jaar geleden, in februari 2021, betaalden beleggers tot €618 voor het aandeel. De aandelenkoers is sindsdien teruggekeerd naar een vergelijkbaar niveau als voor de pandemie in 2019.

Slabke ziet echter reden voor optimisme - en onderbouwt dit met de laatste bedrijfscijfers. Het vastgoedplatform Europace realiseerde in het vierde kwartaal een bemiddeld volume van 15,48 miljard euro, 0,4 procent meer dan een jaar eerder. De bouwkredieten stegen zelfs met 7,7 procent tot 12,71 miljard euro. Vooral de activiteiten met spaarbanken en coöperatieve banken groeiden sterk. De vraag naar woningkredieten en spaarcontracten daalde echter met bijna 40%.

Jarenlang waren de lage rentetarieven de drijvende kracht achter de activiteiten van Hypoport op het gebied van vastgoedleningen. Toen de rente aanzienlijk steeg, trok de vraag weer even aan. Maar daarna ging het bergafwaarts. De directie moest haar eerder optimistische bedrijfsdoelstellingen voor zowel 2022 als 2023 opgeven. Sinds de herfst verwacht het management een omzetdaling tot 25% voor 2023.

In de eerste negen maanden boekte Hypoport zelfs een verlies voor rente en belastingen (EBIT) van ongeveer drie miljoen euro. Desondanks voorspelt de Raad van Bestuur een operationele winst van tussen de 10 en 15 miljoen euro voor het hele jaar dankzij positieve eenmalige posten. Hypoport is van plan om de volledige voorlopige resultaten op 11 maart te publiceren./stw/men/mis