De prijzen van particuliere woningen in Hongkong zijn in september met 1,7% gedaald tot het laagste niveau sinds april 2017, zo bleek vrijdag uit officiële gegevens, toen de stijgende rente en de sombere economische vooruitzichten wogen op het sentiment van huizenkopers.

De daling van de huizenprijzen in september in de financiële hub, een van de duurste markten ter wereld, volgde op een herziene daling van 1,8% in augustus, volgens de gegevens.

Vijf maandelijkse dalingen op rij hebben de winsten van dit jaar uitgewist, en makelaars verwachten dat de prijzen over het hele jaar tot 5% zullen dalen.

John Lee, de leider van Hongkong, kondigde woensdag in een jaarlijkse beleidstoespraak aan dat de zegelrecht met onmiddellijke ingang zou worden gehalveerd van 15% naar 7,5% voor kopers van een tweede huis en kopers die geen staatsburger zijn, om een sector die een pijler van de economie van de stad is, nieuw leven in te blazen.

Martin Wong, hoofd van Greater China onderzoek en advies bij Knight Frank, zei dat het tijd zou kosten voordat het lagere zegelrecht effect zou hebben op de koopkracht.

"Omdat de markt geen ander positief nieuws heeft, zullen de huizenprijzen de rest van dit jaar nog steeds onder grote druk staan," zei Wong.

Andere nieuwe aanpassingen om de vastgoedmarkt te helpen, waren onder andere het toestaan voor sommige huiseigenaren om hun eigendommen na twee jaar te verkopen zonder hoge belastingen te betalen.

Sommige analisten zeiden echter dat de maatregelen slechts een noodoplossing waren die de neerwaartse prijstrend waarschijnlijk niet zou kunnen keren.

Wong zei dat projectontwikkelaars hun prijzen agressief hadden verlaagd om de voorraad op te ruimen. (Verslaggeving door Clare Jim; Bewerking door Robert Birsel)