Winkelcentra spelen een belangrijke rol in het dagelijks leven van Hongkong, en het verbeteren van hun energie-efficiëntie kan de koolstofuitstoot aanzienlijk verminderen. CLPe, Henderson Land Group (Henderson Land) en Chinachem Group (Chinachem) werken voor het eerst samen om Cooling as a Service (CaaS) te lanceren bij Flora Plaza in Fanling, dat naar verwachting 500.000 kilowattuur (kWh) elektriciteit per jaar zal besparen door een nieuw koelsysteem te installeren. Flora Plaza is een particuliere woonwijk en winkelcentrum die gezamenlijk zijn ontwikkeld door Henderson Land en Chinachem in het hart van de woonwijk Fanling.

Het twee verdiepingen tellende winkelcentrum beslaat een oppervlakte van meer dan 150.000 vierkante meter en heeft meer dan 100 winkels met een gevarieerd aanbod van diensten om al bijna 30 jaar te voldoen aan de behoeften van de bewoners van North District. CLPe zal zorgen voor de financiering en het ontwerp en de engineering van een nieuw luchtgekoeld koelsysteem in het kader van een 15-jarige Build, Own, Operate en Transfer (BOOT) overeenkomst. CLPe ontvangt een maandelijkse servicevergoeding van Henderson Land voor de duur van de contractperiode.

Het huidige koelsysteem in Flora Plaza is al in gebruik sinds de opening van het winkelcentrum. CLPe zal de negen koelers zonder condensor vervangen door vier luchtgekoelde koelers, waardoor de energie-efficiëntie wordt verbeterd en ruimte wordt bespaard door de integratie van koel- en warmteafvoersystemen in één eenheid met een variabele snelheidsaandrijving. De totale capaciteit van de nieuwe koelmachine zal ook worden verhoogd om te voldoen aan de toekomstige behoeften van het winkelcentrum op het gebied van bedrijfsontwikkeling.

Het nieuwe systeem zal worden uitgerust met het kunstmatige intelligentie (AI) beheersysteem PlantPRO, dat continu operationele gegevens verzamelt en analyseert en het koelsysteem automatisch aanpast aan externe factoren zoals de binnentemperatuur om een optimaal binnenklimaat te creëren. Verwacht wordt dat het nieuwe systeem de energie-efficiëntie met 50% zal verbeteren en het elektriciteitsverbruik met 15% zal verminderen, waardoor ongeveer 500.000 kWh elektriciteit per jaar wordt bespaard, wat gelijk staat aan het jaarlijkse elektriciteitsverbruik van ongeveer 160 huishoudens met drie personen of een vermindering van ongeveer 200 ton koolstofuitstoot. Gebouwen nemen 90% van het totale elektriciteitsverbruik van Hongkong voor hun rekening en produceren meer dan 50% van de koolstofemissies van de stad, volgens de informatie van het Electrical and Mechanical Services Department.

Airconditioning is goed voor 28% van het elektriciteitsverbruik in de commerciële sector en is daarmee de belangrijkste bron van energieverbruik. Daarom is het overschakelen op energie-efficiënte koelers die zijn uitgerust met AI-technologie om een optimale energie-efficiëntie te bereiken, een zeer effectieve manier om de CO2-uitstoot van gebouwen te verminderen.