Gaming and Leisure Properties, Inc. heeft de vastgoedactiva van het Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex ("Silverado"), het Dewood Mountain Grand ("DMG") casino en Baldini's Casino ("Baldini's") verworven voor in totaal $105,0 miljoen. Gelijktijdig met de overname zullen GLPI en filialen van Strategic Gaming Management, LLC ("Strategic") twee cross-defaulted triple-net lease-overeenkomsten aangaan, elk voor een initiële termijn van 25 jaar met twee verlengingsperiodes van tien jaar. GLPI zorgde ook voor $5 miljoen aan opbrengsten uit kapitaalverbetering bij het afsluiten van de transacties voor een totale investering van $110 miljoen.

De initiële totale jaarlijkse huur voor de nieuwe huurovereenkomsten bedraagt $9,2 miljoen, inclusief de financiering voor kapitaalverbetering, en vertegenwoordigt een kapitalisatiepercentage van 8,4%. De initiële huurdekkingsratio op jaarbasis voor de leaseovereenkomsten zal naar verwachting 2,0x bedragen. De huur in verband met de huurovereenkomst is onderworpen aan een vaste jaarlijkse escalatie van 2,0% vanaf jaar 3 van de huurovereenkomst en een CPI-gebaseerde jaarlijkse escalatie vanaf jaar 11 van de huurovereenkomst, van het grootste van 2,0% of CPI met een maximum van 2,5%.

Strategic wordt geleid door CEO J. Grant Lincoln, die het bedrijf in 2009 oprichtte. Onder Grant's leiding exploiteert Strategic drie gebouwen met solide leiderschapsposities in hun respectievelijke markten, terwijl ze groei genereren in klantenaantallen en kasstromen. Met de eerste transactie en het voorkeursrecht op groeimogelijkheden kijkt het bedrijf uit naar de start van een langdurige, wederzijds voordelige relatie met Grant en Strategic.