Douglas Emmett, Inc. is een volledig geïntegreerde, zelfbeherende en zelfbeheerde REIT. Het bedrijf bezit en exploiteert kantoor- en meergezinswoningen in vooraanstaande kustsubmarkten in Los Angeles en Honolulu. De eigendommen van de Onderneming bevinden zich in de submarkten Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills en Westwood in Los Angeles County, Californië, en in Honolulu, Hawaï. Het bedrijf opereert via twee segmenten: het kantorensegment en het meergezinssegment. De segmenten van de Onderneming omvatten het verwerven, ontwikkelen, in eigendom hebben en beheren van kantoorvastgoed en meergezinsvastgoed. De diensten van het kantorensegment omvatten voornamelijk de verhuur van kantoorruimte en andere diensten voor huurders, waaronder de verhuur van parkeerplaatsen en opslagruimte. De diensten van het meergezinssegment omvatten voornamelijk de verhuur van appartementen en andere huurdersdiensten, waaronder de verhuur van parkeer- en opslagruimte.