LONDEN (dpa-AFX) - Volgens de Amerikaanse bank Citigroup kon Deutsche Pfandbriefbank hogere voorzieningen niet voorkomen. De markt voor commercieel vastgoed zit in een neergang, de vraag van investeerders zwakt af en de prijzen dalen, schreef analist Borja Ramirez Segura in een dinsdag gepubliceerd onderzoek.

Daarom is hij nu voorzichtiger dan de gemiddelde analist met betrekking tot de post voorzieningen voor dubieuze debiteuren van de vastgoedfinancier. Hij verlaagde de aandelen in de SDax, de index van kleinere aandelen, van "Neutraal" naar "Verkopen". Hij verlaagde het koersdoel van 8,60 naar 6,10 euro, wat hij ziet als een verder neerwaarts potentieel van meer dan tien procent.

In zijn basisscenario verwacht Ramirez Segura een prijsdaling voor commercieel vastgoed van gemiddeld 20 tot 30 procent in het lopende en komende jaar. In een kwetsbaarheidsanalyse die hij heeft opgesteld, zou dit extra voorzieningen voor kredietverliezen betekenen van ongeveer 100 miljoen euro, die volgens hem in 2023 en 2024 in tweeën moeten worden gedeeld.

Daarom verlaagde hij zijn ramingen voor de winst per aandeel van de gespecialiseerde bank. Zijn prognoses liggen nu tien procent onder de marktraming. Met het oog op de harde kernkapitaalratio, die aan het einde van het eerste kwartaal 16,6 procent bedroeg, bevond de bank zich desondanks in een "solide positie".

Met een "Sell" rating voorspelt Citigroup een negatief totaalrendement voor het aandeel in de komende twaalf maanden./ajx/ck/jha/

Analyserend instituut Citigroup.

Originele publicatiedatum: 06.06.2023 / 00:00 / ET

Eerste bekendmaking van de oorspronkelijke studie: Datum niet vermeld in studie / Tijd niet vermeld in studie / Tijdzone niet vermeld in studie