Derwent London PLC - Londense vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar - verkoopt 70.300 vierkante voet vrij eigendom in het Turnmill-gebouw in de wijk Clerkenwell in het centrum van Londen voor GBP77,4 miljoen vóór kosten aan investeringsmanager Titan Investors. De herontwikkeling werd in 2015 voltooid en is verhuurd aan Publicis Groupe SA tegen een passieve huur van GBP4,0 miljoen per jaar. De huurovereenkomst loopt af in 2035 met een huurderbreuk in 2033. De verkoopprijs weerspiegelt een nettoaanvangsrendement voor Titan Investors van 4,9%. Dit is met een huurherziening in 2025, een kapitaalwaarde van GBP1.100 per vierkante voet en is "met een kleine premie" ten opzichte van de boekwaarde van december 2023.

Paul Williams, Chief Executive Officer van Derwent London, licht toe: "Deze verkoop kristalliseert een aantrekkelijke 9,1% [intern rendement] voor de groep nu de Londense kantoorbeleggingsmarkt weer opengaat. De opbrengsten zullen worden gerecycled in onze twee spannende on-site netto-nul-koolstofprojecten in West End, 25 Baker Street W1 en Network W1, die samen in totaal 437.000 vierkante meter beslaan, terwijl onze financiële capaciteit wordt vergroot nu zich kansen beginnen voor te doen."

Huidige aandelenkoers: 2.018,00 pence, een daling van 0,6%

12-maands verandering: 16% lager

Door Greg Rosenvinge, Alliance News senior verslaggever

Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com

Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.