MBK Real Estate Asia, Boustead Projects Limited en Hankyu Hanshin Properties Corp. zullen gezamenlijk investeren in Boustead Real Estate Fund om het industriële vastgoed op 36 Tuas Road, Singapore 638505 te herontwikkelen tot een logistieke hub met meerdere huurders. Het herontwikkelde pand is ontworpen en bestemd om de Green Mark Platinum (Super Low Energy) certificering te behalen en zal naar verwachting een van de eerste ontwikkelingen zijn die dit behalen voor de logistieke en productiesectoren onder de vernieuwde BCA Green Mark: 2021.

Het pand ligt dicht bij Tuas Second Link, die Singapore verbindt met Maleisië. Het ligt in de buurt van Tuas Port, dat de grootste geautomatiseerde haven ter wereld zal zijn wanneer het volledig geopend is. Het pand is goed bereikbaar via hoofdwegen en de Ayer Rajah Expressway en heeft directe toegang tot het Central Business District, terwijl het ook profiteert van de ligging in de levendige zakelijke en industriële districten in de westelijke regio van Singapore, een gebied waar vooraanstaande bedrijven in de logistieke, productie- en farmaceutische sector gevestigd zijn.

Na de herontwikkeling zal het gebouw naar verwachting een moderne logistieke hub van vijf verdiepingen met meerdere huurders zijn, een eersteklas logistiek object op ongeveer 29.900 vierkante meter grond en ongeveer 59.800 vierkante meter bruto vloeroppervlak. De bouw zal naar verwachting in de eerste helft van 2025 voltooid zijn. Het is de bedoeling dat het herontwikkelde gebouw tegemoet komt aan de behoeften van logistieke en productiebedrijven in de regio, die behoefte hebben aan een logistieke faciliteit van hoge kwaliteit met een hoge vloerbelasting, een efficiënte vloerindeling, directe toegang via hellingen en een goede plafondhoogte om tegemoet te komen aan de hedendaagse toeleverings- en productieactiviteiten.

De mogelijkheden voor klimaatbeheersing zullen naar verwachting ook tegemoet komen aan de behoeften van het topsegment van logistieke en productiehuurders die te maken hebben met temperatuurgevoelige consumptiegoederen of industriële goederen en productielijnen. Duurzaamheid, een verdere stap in de richting van groene industriële gebouwen in Singapore, staat ook centraal in de levenscyclusplanning van deze herontwikkeling, te beginnen in de ontwerpfase. Het herontwikkelde gebouw zal een aantal energie-efficiënte kenmerken hebben die tot de beste in hun klasse behoren, waaronder een klimaatgevoelige gevel om de opwarming van het gebouw te verminderen, een zeer efficiënt luchtdistributiesysteem en een hybride koelsysteem dat het energieverbruik tot een minimum beperkt.

Samen met het gebruik van hernieuwbare energie en andere intelligente energiebeheerstrategieën, is het herontwikkelde gebouw ontworpen en gemarkeerd om de Green Mark Platinum (Super Low Energy) certificering te behalen en zal het naar verwachting het eerste project zijn dat dit behaalt voor de logistieke en productiesectoren onder de vernieuwde BCA Green Mark: 2021, een internationaal erkend certificeringsprogramma voor groene gebouwen dat is afgestemd op het tropische klimaat van Azië.