Automotive Properties Real Estate Investment Trust sluit overeenkomsten met Dealership Group voor de aankoop van twee autodealership-vestigingen in Quebec
30 december 2021 om 23:46 uur
Delen
Automotive Properties Real Estate Investment Trust kondigde aan dat het overeenkomsten heeft gesloten met een dealergroep voor de aankoop van twee autodealerbedrijven in Quebec (de "Properties") voor een gecombineerde aankoopprijs van $23,4 miljoen. De eigendommen bestaan uit Sherbrooke Honda, gelegen aan 2555 /2615 King Street West in Sherbrooke en Magog Honda, gelegen aan 2390 /2400 Sherbrooke Street in Magog. Er wordt verwacht dat de toevoeging van de eigendommen onmiddellijk zal bijdragen tot de REIT's Adjusted Funds from Operations ("AFFO")¹ per eenheid op een hefboomneutrale basis. Het Sherbrooke Honda gebouw bestaat uit een 26.990 vierkante meter groot, full-service Honda dealerschap, gerenoveerd in 2014, gelegen op 1,7 hectare grond langs een commerciële corridor op King Street West (Route 112). Het Sherbrooke Metropolitan Area telt ongeveer 212.000 inwoners en is daarmee de vierde grootste agglomeratie van Québec. Bij de afsluiting van het contract zal de operationele huurder van Sherbrooke Honda een 15-jarige triple-netto huurovereenkomst sluiten met de REIT die een contractuele jaarlijkse huurverhoging omvat die gebaseerd is op de Quebec Consumer Price Index, en niet minder dan 1,5%, na het eerste jaar van de huurperiode. Het Magog Honda gebouw bestaat uit twee gebouwen met een totale oppervlakte van 56.195 m², waaronder een Honda dealerschap, gebouwd in 2006 met uitbreidingen in 2009 en 2011, en een tweedehandswagenschap en -servicefaciliteit, gebouwd in 2008. Magog Honda is gelegen op een terrein van 6,5 hectare langs een commerciële corridor op het kruispunt van Autoroute 55 en Route 112 in de nabijheid van Sherbrooke. Bij de afsluiting van de huurovereenkomst zal de huurder van Magog Honda een 15-jarige triple-netto huurovereenkomst sluiten met de REIT die een contractuele jaarlijkse huurverhoging omvat die gebaseerd is op de Quebec Consumer Price Index, en niet minder dan 1,5%, na het eerste jaar van de huurperiode. De REIT heeft eveneens haar voorkooprecht uitgeoefend en is een overeenkomst aangegaan voor de aankoop van ongeveer 2,15 hectaren grond te 20257 Langley Bypass in Langley, Brits Columbia van een derde partij, die onderworpen is aan een huurovereenkomst voor grond betaald door de uitbater van het Acura Langley dealerschap, een filiaal van de Dilawri Group, en een bestaande huurder van de REIT. De huurovereenkomst voor de grond vervalt op 30 juni 2032. De aankoopprijs voor de grond bedroeg ongeveer $15,1 miljoen (de "Acura Langley Land and Lease Acquisition"). De REIT verwacht de acquisities van de eigendommen en de Acura Langley Land and Lease Acquisition in januari 2022 af te ronden, afhankelijk van de gebruikelijke afsluitvoorwaarden, en hun respectievelijke aankoopprijzen te financieren door gebruik te maken van haar doorlopende kredietfaciliteiten. De Acura Langley Land and Lease Acquisition werd unaniem goedgekeurd door de onafhankelijke trustees van de REIT.
Delen
Naar het originele artikel.
Wettelijke waarschuwing
Automotive Properties Real Estate Investment Trust (de REIT) is een in Canada gevestigde open-end vastgoedbevak. De REIT richt zich op het bezitten en verwerven van voornamelijk inkomstengenererend autodealervastgoed in Canada. De portefeuille van de REIT bestaat uit 77 inkomsten genererende commerciële eigendommen, die ongeveer 2,9 miljoen vierkante voet bruto verhuurbare oppervlakte vertegenwoordigen, op ongeveer 249 hectare grond in grootstedelijke markten in British Columbia, Alberta, Saskatchewan, Manitoba, Ontario en Quebec. De REIT is een openbare instelling die zich richt op het consolideren van onroerend goed van autodealers. Haar eigendommen omvatten Porsche Centre Vancouver, Audi Sales Downtown Vancouver, Calgary BMW, Calgary Honda, Regina Honda, Dilawri Nissan Infiniti, Regina Hyundai, Tesla Edmonton, Go Mazda, Porsche Centre en Jaguar Land Rover Edmonton, McNaught Cadillac Buick GMC, St. James Volkswagen, Tesla KW, Guelph Hyundai, Wellington Motors, en andere.
Automotive Properties Real Estate Investment Trust sluit overeenkomsten met Dealership Group voor de aankoop van twee autodealership-vestigingen in Quebec