Prologis Inc, een op opslagplaatsen gerichte real estate income trust (REIT), zei maandag dat het zijn branchegenoot Duke Realty Corp zou overnemen voor ongeveer 26 miljard dollar, inclusief schulden, in een transactie waarbij alle aandelen worden verkocht, waardoor het een van de grootste transacties in de bloeiende REIT-sector wordt.

De deal volgt op twee eerdere afwijzingen door het in San Francisco gevestigde Prologis, dat onder meer online retailgigant Amazon.com Inc en pakketbezorger FedEx Corp tot zijn klanten mag rekenen.

Als onderdeel van de deal ontvangen aandeelhouders van Duke Realty 0,475 van een Prologis-aandeel voor elk aangehouden aandeel. De transactie zal naar verwachting later dit jaar worden afgerond, afhankelijk van de goedkeuring van de regelgevende instanties. Duke Realty aandelen stonden aan het begin van de middag 2,1% hoger op $50,83, na een sprong van 4,4% in de premarket handel, terwijl die van Prologis 6,7% lager stonden op $109,37%. Deals met REIT's bereikten in 2021 een recordhoogte van $140 miljard, gedreven door een robuuste Amerikaanse huizenmarkt, beschikbaarheid van goedkoop kapitaal door lage rente en een sterk economisch herstel na de pandemie. Volgens vastgoeddienstverlener JLL bedroegen de REIT-deals in 2020 in totaal slechts $17 miljard. Dit jaar zijn er meer REIT-deals gevolgd. Blackstone Inc , 's werelds grootste vastgoedinvesteerder, is al overeengekomen om drie REIT's te kopen, terwijl de medische kantoor REIT's Healthcare Realty Trust Inc en Healthcare Trust of America Inc in februari overeenkwamen om te fuseren in een transactie van $ 17 miljard. Duke Realty, met hoofdkantoor in Indianapolis, Indiana, beheert meer dan 13,93 miljoen vierkante meter commercieel vastgoed in 548 gebouwen in belangrijke Amerikaanse markten zoals Atlanta, Dallas, Chicago, Zuid-Californië en Columbus. In mei verwierp Duke Realty een bod van 23,7 miljard dollar op aandelen van Prologis, dat toen zei dat het eerder een particulier bod had uitgebracht, als "ontoereikend". Prologis, dat eigendommen en ontwikkelingsprojecten beheert met ongeveer 1 miljard vierkante meter, zei dat het van plan was ongeveer 94% van de activa van Duke Realty te behouden en slechts één markt zal verlaten. (Verslaggeving door Aishwarya Nair in Bengaluru en Chibuike Oguh in New York; Aanvullende rapportage door Nathan Gomes; Redactie door Sriraj Kalluvila en Tomasz Janowski)