WIESBADEN (dpa-AFX) - Te midden van de trend naar thuiswerken en de bouwcrisis is het aantal nieuw gebouwde kantoorgebouwen in Duitsland gekelderd. In 2022 werden 1563 kantoorpanden opgeleverd, zo meldde het Bundesamt für Statistik donderdag. Dat waren 13,6 procent minder kantoor- en administratiegebouwen dan in het jaar vóór het coronavirus in 2019 en 46 procent minder dan in 2002 (2897). "Sinds het begin van de tijdreeks in 1993 werden er alleen in 2010 minder kantoorgebouwen opgeleverd (1533)." Tegelijkertijd kwam er in 2022 ruim 43 procent minder nieuwe kantoorruimte bij dan 20 jaar eerder, aldus het rapport.

De daling in de bouw van nieuwe kantoorgebouwen zette door volgens voorlopige resultaten van de statistici over bouwvergunningen. Volgens deze cijfers werd vorig jaar de bouw van 1.665 kantoor- en administratieve gebouwen goedgekeurd - 16,6 procent minder dan in 2022.

Nu thuiswerken een vaste plaats heeft veroverd op de arbeidsmarkt als gevolg van de pandemie van het coronavirus, staan er massa's kantoren leeg in Duitsland. Bedrijven stoten ruimte af en investeerders zijn terughoudend om kantoorgebouwen te kopen - de prijzen voor dergelijke panden zijn gekelderd. Tegelijkertijd zetten hogere rentetarieven en duurdere materialen een rem op nieuwbouw, ook al vertraagt de stijging van de bouwprijzen in 2023.

De crisis in commercieel vastgoed weegt nu al op de balansen van banken, vooral in de VS, waar het probleem veel steden heeft getroffen. In Duitsland veroorzaakt de turbulentie problemen voor vastgoedfinanciers zoals Deutsche Pfandbriefbank en Aareal Bank.

Winkelvastgoed ook in crisis

Volgens de statistici was er een nog sterkere daling dan in de bouw van nieuw kantoorvastgoed in winkelgebouwen, waar de trend naar online winkelen naast hogere bouwkosten ook een impact heeft. Het aantal opleveringen daalde daar met een goed kwart ten opzichte van het niveau van vóór de corona en heeft een historisch dieptepunt bereikt: in 2022 werden 887 nieuwe winkelgebouwen gebouwd, tegenover 1196 in 2019. Ook het winkeloppervlak daalde in deze periode - met bijna 33 procent tot 1,47 miljoen vierkante meter./als/DP/zb