AEW UK REIT PLC - real estate investment trust voor regionaal commercieel vastgoed in het Verenigd Koninkrijk - Rondt de verkoop af van haar industriële deelneming op Deeside Industrial Estate voor GBP4,8 miljoen, wat een kapitaalwaarde van GBP49 per vierkante voet weerspiegelt voor de 96.597 vierkante voet industriële eenheid die bekend staat als Excel 95. Werd eerder gekocht in juli 2017 voor GBP4,3 miljoen, of ongeveer GBP45 per vierkante voet, wat een nettoaanvangsrendement van 7,9% weerspiegelt voor de voltooide verkoop op dinsdag. Het pand werd eerder verhuurd aan Magellan Aerospace, totdat zij in juli 2022 het pand verlieten en een schikking van GBP250.000 voor vervallen zaken betaalden. De onderneming heeft het leegstaande pand verkocht aan een eigenaar-bewoner, waarbij de prijs een premie van circa 8% ten opzichte van de waardering van 31 maart weerspiegelt. Door de verkoop van het pand zegt het bedrijf ook een speculatief renovatieproject van ongeveer 1 miljoen GBP te hebben vermeden. Na afronding van de verkoop zal AEW UK REIT ongeveer GBP9,6 miljoen kunnen besteden aan een aantrekkelijke pijplijn van hoger renderende activa, die naar eigen zeggen een grotere bijdrage zullen leveren aan de winst van het bedrijf.

Portefeuillebeheerder Laura Elkin zegt: "Deze verkoop is opnieuw een voorbeeld van onze succesvolle strategie in actie. In plaats van een langdurig renovatieprogramma uit te voeren, hebben wij besloten om kapitaal te hergebruiken voor aantrekkelijke activa uit onze pijplijn, die naar verwachting in de toekomst een meer winstgevende prestatie zullen leveren. Wij verwachten in de komende maanden verdere mededelingen hierover te doen."

Huidige aandelenkoers: 97,50 pence, een daling van 1,6%.

Verandering over 12 maanden: 19% lager

Door Greg Rosenvinge, verslaggever bij Alliance News

Opmerkingen en vragen aan newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.