De National Association of Realtors (NAR) zei woensdag dat zijn Pending Home Sales Index, die gebaseerd is op getekende contracten, vorige maand met 8,6% is gedaald tot 91,0. De contracten daalden in alle vier de regio's.
Door Reuters gepolste economen hadden voorspeld dat de contracten, die na een maand of twee verkoop worden, met 1,5% zouden dalen. De verwachte woningverkopen zijn in juni met 20,0% gedaald op jaarbasis.
De contractrente op een 30-jarige vastrentende hypotheek bedraagt gemiddeld 5,54%, volgens gegevens van hypotheekfinancieringsagentschap Freddie Mac. De rente is sinds januari met meer dan 200 basispunten gestegen, omdat de inflatie sterk toenam en de Federal Reserve het monetaire beleid agressief verkrapte.
Verwacht wordt dat de Amerikaanse centrale bank later op woensdag haar beleidsrente met nog eens 75 basispunten zal verhogen. Dat zou het totaal van de renteverhogingen sinds maart op 225 basispunten brengen.
De huizenmarkt is een van de sectoren die het gevoeligst zijn voor de rentevoeten. Uit gegevens van vorige week bleek dat de verkoop van huizen in eigendom in juni voor de vijfde maand op rij is gedaald, en ook de start van de woningbouw en de bouwvergunningen zijn vorige maand verder gedaald. Een ineenstorting is echter onwaarschijnlijk, omdat er een ernstig tekort aan woningen is.
Een afzwakkende vraag zou er echter toe kunnen bijdragen dat vraag en aanbod op de woningmarkt weer op elkaar worden afgestemd en dat de prijsstijging wordt afgeremd. De huizenprijzen handhaafden in mei hun groei met dubbele cijfers op jaarbasis, bleek dinsdag uit rapporten.
