De gemiddelde rente op hypotheekproducten met een vaste rente is sinds het hoogtepunt in juli met meer dan 0,5 procentpunt gedaald, zo blijkt uit gegevens van Moneyfacts, zelfs voordat de BoE begint met het verlagen van de benchmarkrente die ten grondslag ligt aan de leenkosten.

De meest recente inflatiecijfers van woensdag toonden aan dat de prijsstijgingen in Groot-Brittannië in oktober sneller zijn gedaald dan verwacht, van 6,7% in de voorgaande maand naar 4,6%, waardoor beleggers nog meer inzetten op renteverlagingen door de BoE volgend jaar.

HSBC werd woensdag de laatste hypotheekverstrekker die de rente verlaagde, met gemiddeld 0,15 procentpunt voor al haar producten, na soortgelijke maatregelen van rivalen Halifax, Virgin Money en Nationwide in de afgelopen dagen.

Hypotheekmakelaars hebben in de afgelopen weken een reeks hypotheekverstrekkers de tarieven zien verlagen om de algemene verschuiving in de marktprijzen voor toekomstige rentes in te halen, vertelde een woordvoerder van makelaar John Charcol aan Reuters.

De gemiddelde hypotheek met een vaste rente voor twee jaar was vanaf woensdag geprijsd op 6,19%, volgens de gegevens van Moneyfacts, een daling ten opzichte van de piek van dit jaar van 6,86% op 26 juli. De gemiddelde vijfjaarsrente was 5,79%, na een piek van 6,37% op 2 augustus.

Sommige hypotheekteams van banken voeren ook laat in het jaar hun activiteiten op om te proberen de bedrijfsdoelstellingen voor het einde van het jaar te halen, waarbij velen waarschijnlijk achterlopen na een inzinking van de bredere markt, zei een adviseur die kredietverstrekkers adviseert, maar die zijn naam niet wilde noemen omdat hij niet bevoegd was om over deze kwestie te spreken.

Hoewel de renteverlagingen enige verlichting zullen brengen voor kredietnemers die op zoek zijn naar nieuwe hypotheekaanbiedingen, blijven de vooruitzichten voor de Britse huizenmarkt moeilijk. De inflatie in het land blijft ook hoog in vergelijking met de meeste andere ontwikkelde economieën.

Uit afzonderlijke gegevens van woensdag bleek dat de huizenprijzen in het VK in september voor het eerst sinds 2012 op jaarbasis zijn gedaald, wat de zwakke staat van de vastgoedmarkt onderstreept.

Het is ook onwaarschijnlijk dat de verlaging van de vaste hypotheekrente door kredietverstrekkers zal worden geëvenaard door variabele rentetarieven die de rente van de BoE op de voet volgen.