Guangzhou, de grootste stad in het zuiden van China, heeft zaterdag de aankooplimieten voor huizen voor sommige mensen volledig versoepeld en zei dat het het aanbod van betaalbare huizen zou vergroten, in een poging om de lokale vastgoedmarkt te ondersteunen.

Woningen met een vloeroppervlak van meer dan 120 vierkante meter zijn uitgesloten van de beperkingen op de aankoop van huizen, volgens een bericht van het zuidelijke stadsbestuur.

Dit betekent dat mensen zoveel appartementen van die grootte kunnen kopen als ze willen, of ze er nu al een bezitten of niet, zei Wang Xiaoqiang, analist bij Zhuge Real Estate Data Research Centre.

"Guangzhou is de eerste stad in de rangorde die haar aankoopbeperkingsbeleid aanzienlijk versoepelt ....... Dit zal de vermindering van de woningvoorraad versnellen en de activiteit op de vastgoedmarkt bevorderen," zei Wang.

China kampt met een diepe huisvestingscrisis, waarbij veel met schulden beladen ontwikkelaars hun projecten niet kunnen afronden, wat het vertrouwen van potentiële kopers aantast en een van de grootste groeimotoren van de economie ernstig verzwakt.

Een groot aanbod van woningen heeft de druk op de markt in Guangzhou verhoogd.

Volgens een rapport uit december van China Real Estate Information Corp. duurt de cyclus voor het uit voorraad nemen van woningen in Guangzhou 18,5 maanden, meer dan de 10 maanden in Shanghai.

De prijzen van nieuwe woningen daalden in december ook jaar-op-jaar voor de 12e maand op rij, zo bleek uit officiële gegevens.

De stad is van plan om te voorzien in 10.000 eenheden betaalbare woningen en 100.000 goedkope huurwoningen, en om 18.000 huishoudens huursubsidie te geven, aldus het bericht.

Chinese beleidsmakers hebben de afgelopen maanden steunmaatregelen genomen om de door de crisis getroffen sector overeind te houden, zoals gemakkelijkere toegang tot contant geld voor ontwikkelaars, verlaging van de hypotheekrente en versoepeling van de regels voor het kopen van huizen.

De markt vertoont echter weinig tekenen van stabilisatie, met een aanhoudend zwakke verkoop en nog meer wanbetalingen door ontwikkelaars.

De toezichthouder voor de woningsector zei vrijdag dat steden volledige autonomie krijgen bij de regulering van en het toezicht op onroerend goed, en dat ze hun vastgoedbeleid kunnen aanpassen op basis van de lokale omstandigheden.