FRANKFURT (dpa-AFX) - Een koopaanbeveling voor Grand City Properties zorgde ervoor dat de aandelen van het vastgoedconcern dinsdag tijdelijk uit hun maandenlange zijwaartse beweging braken. Op een piek van 8,275 euro bereikten ze hun hoogste koers sinds medio maart en daarmee bijna de onderste zone van de toen ontstane koerskloof, die ze dus nog niet konden dichten.

De 200-dagenlijn, die onder charttechnici een veel gerespecteerde indicator is voor de langetermijntrend van de koers en die momenteel op 8,37 euro ligt, fungeerde echter als weerstand. Van een piekstijging van tien procent bleef een winst van 5,5 procent over. Aan de bovenkant van de vriendelijk trending small cap index SDax, kostten de aandelen voor het laatst 7,93 euro. Dit betekent dat de ronde grens van 8 euro - net als in de twee voorgaande maanden - opnieuw een te harde noot zou kunnen zijn voor het aandeel.

Sinds het begin van het jaar is de koers van het aandeel met bijna 14 procent gedaald als gevolg van de renteverhogingen door de centrale banken, waaronder de vastgoedbedrijven kreunen omdat ze de financiering van woningen duurder maken en zo de vraag afremmen. Bovendien moesten veel bedrijven de portefeuillewaarden op hun balansen verlagen, die sterk waren gestegen tijdens de jaren van renteloosheid.

In de sector als geheel blijft ondertussen de hoop bestaan dat de rentepiek eraan komt of al is bereikt. Binnen een week is de Europese index voor vastgoedbedrijven aanzienlijk gestegen. Dinsdag steeg hij nog eens met 0,6 procent.

Bij Grand City ziet analist Jonathan Kownator van Goldman Sachs nu kansen na de eerste helft van het jaar. Hij verhoogde de aandelen van "Neutraal" naar "Kopen" in het kader van een update van zijn sectorramingen, met een koersdoel dat werd verhoogd van 7,50 naar 8,80 euro. Hij noemde hiervoor vier redenen: De vraag- en aanboddynamiek met een lage leegstand in residentieel vastgoed, operationele vooruitgang, beheersbare schulden en de aantrekkelijke waardering van de effecten.

In zijn studie adviseerde Kownator beleggers in de vastgoedsector over het algemeen om waardeaandelen te kopen, d.w.z. effecten met een aantrekkelijk waardepotentieel, waartoe in Duitsland Grand City Properties en de op de Dax genoteerde aandelen van Vonovia behoren. Vonovia staat ook op de "Conviction Buy List" van Goldman Sachs, een lijst met bijzonder overtuigende koopaanbevelingen.

Dinsdag boekte Vonovia sterke winsten aan het begin, maar daarna smolt de koersstijging wat weg tot een half procent aan het einde. De aandelen van het Dax-bedrijf volgden dus min of meer de koersontwikkeling van de Europese vastgoedsectorindex./ajx/tih/mis