De Duitse startcijfers voor nieuwbouwprojecten zijn in de eerste helft van het jaar verder gedaald, zo bleek woensdag uit gegevens. Dit wijst op stress in de vastgoedmarkt van de grootste economie van Europa.

In de eerste zes maanden daalde de nieuwbouw met 26% ten opzichte van een jaar eerder, volgens gegevens van Bulwiengesa, een advies- en analysebureau op het gebied van onroerend goed.

"De neergang is afgevlakt, maar recente trends zoals projectvertragingen, een laag aantal bouwstarts en insolventie van projectontwikkelaars blijven aanhouden," aldus Bulwiengesa.

De gegevens volgen op een somber oordeel van een van de grootste verhuurders van het land, Rolf Buch, CEO van Vonovia, die vorige week voorspelde dat meer vastgoedbedrijven failliet zouden gaan.

Jarenlang zorgden lage rentetarieven en een sterke economie voor een hausse in de Duitse vastgoedsector, die jaarlijks 730 miljard euro ($798,40 miljard) bijdraagt aan de nationale economie, of ongeveer een vijfde van de Duitse productie.

Aan die hausse kwam een einde toen de ongebreidelde inflatie de Europese Centrale Bank dwong om de leenkosten te verhogen. De vastgoedfinanciering droogde op, transacties mislukten, projecten liepen vast, grote ontwikkelaars gingen failliet en sommige banken wankelden.

Sommige leidinggevenden in de sector hopen dat lagere rentetarieven zullen helpen om een ommekeer teweeg te brengen in de markt, die nu al voor het derde jaar in een dip zit.

"De financiering van projectontwikkeling blijft een uitdaging," zei Francesco Fedele, chief executive van BF.direkt, een vastgoedfinancieringsadviseur.

($1 = 0,9143 euro)